甲方（出租方）：

姓名/公司名称：____________

身份证号/注册号：____________

联系方式：____________

住所地址：____________

乙方（承租方）：

姓名：____________

身份证号：____________

联系方式：____________

现住所地址：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方出租城市中心两居室住宅（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业位置：具体地址为____________。
2. 租赁物业类型：两居室住宅，建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自2023年11月1日至2024年10月31日，共计12个月。
2. 期限届满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方不得无故拒绝。

三、租金及支付方式
1. 租金：本租赁物业的月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
银行账户信息：银行名称：____________，账户号码：____________。
3. 租金调整：在租赁期满后，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过10%。

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币____________元（大写：____________元整），作为履行本合同的保证金。
2. 押金支付期限：乙方须在签署本合同后_______日内支付押金。
3. 押金返还：租赁期满，乙方在履行完所有义务后，无息返还押金，前提是租赁物业无损坏，并结清所有费用。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方需保证租赁物业的合法性、完好性，并在租赁期内提供合适的居住环境。
(2) 甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用，若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金或终止合同。
(3) 甲方负责租赁物业的维修和保养，除因乙方使用不当造成的损坏。
(4) 甲方应提前_______天通知乙方，若需进入租赁物业进行维修、检查等活动。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
(2) 乙方应按时支付约定的租金和其他费用，若逾期支付需承担违约责任。
(3) 乙方负责租赁物业的日常维护与保洁，不得对租赁物业造成损坏。
(4) 乙方在租赁期间，有义务配合甲方进行的必要检查和维修。

六、租赁物业的维修和保养
1. 甲方负责租赁物业的主要结构、供水供电系统的维修。
2. 乙方负责日常小修小补及因其使用导致的设施损坏的维修费用。
3. 若甲方未能按时维修，导致乙方居住不便，乙方有权要求合理的租金减免。

七、水电及其他费用
1. 租赁物业的水、电、燃气、网络及物业管理等费用由乙方承担，乙方应及时支付。
2. 乙方在使用租赁物业过程中如需变更水电等费用账户，需提前通知甲方，并协助办理相关手续。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，违约方需赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权立即解除合同，并追索损失。
3. 若甲方未能提供符合约定条件的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方返还押金及已支付的租金。

九、不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，相关损失由各方自行承担。

十、合同的变更与终止
1. 合同的任何变更和补充应以书面形式确认。
2. 合同在租赁期限届满后自动终止，除非双方另有约定。

十一、争议解决
双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的附件（如房屋交接清单等）与合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____________

乙方（签字）：____________ 日期：____________