甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心一居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁房屋地址：_________。
2. 房屋类型：一居室住宅。
3. 房屋面积：_______平方米。
4. 物业情况：包含家具、电器、设施等，具体清单见附录。

二、租赁期限
1. 租赁期限为自2023年10月1日至2024年9月30日，共计12个月。
2. 本合同到期后，如乙方希望继续租赁，需提前30天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元。
2. 租金支付方式为：乙方需在每月的第一天将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：_________
账号：_________
3. 乙方需在签订合同之日起支付首月租金及押金，押金为一个月租金，合计人民币________元（租金+押金）。
4. 若乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取每日千分之五的逾期费用，直至租金及逾期费用全部支付完毕。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方应确保租赁房屋在租赁期间内处于适合居住的状态，并承担正常的维修管理责任。
b. 甲方有权在租赁期内，依据法律规定和合同条款，收取租金及相关费用。
c. 甲方在租赁期间，不得擅自进入乙方居住的房屋，除非提前通知并征得乙方同意。
d. 甲方应在租赁期满后，及时退还乙方押金，除非有租金未付或房屋损坏等情形。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及附属设施。
b. 乙方应按合同约定支付租金及其他相关费用，保持房屋整洁，不得擅自转租、转让房屋或改变房屋用途。
c. 乙方应对居住期间的房屋及其内设施负责任，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。
d. 乙方在租赁期满后，应如约将房屋及其附属设施返还甲方，以原状（正常使用磨损除外）归还。

五、房屋交接
1. 房屋交接应在合同签订当日进行，甲方应提供房屋钥匙和相关使用说明，乙方应当进行验收。
2. 验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，若有任何缺陷或损坏，须在确认书中注明。

六、违约责任
1. 若甲方未能提供符合约定的房屋，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相关损失。
3. 若乙方随意转租或改变房屋性质，甲方有权解除合同，同时不退还押金。
4. 若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更和解除，须经甲方和乙方双方书面同意，并形成书面协议。
2. 如遇不可抗力（如天灾、战争等）导致合同无法履行，双方应友好协商，及时处理。
3. 合同的生效条件：双方签字盖章后，合同即刻生效。

八、争议的解决
1. 本合同项下发生的任何争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同明确约定的条款外，任何未尽事宜，双方应根据相关法律法规和诚实信用原则进行处理。
3. 本合同自签署之日起生效，直至依法终止。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

签署日期：______年____月____日