甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

鉴于甲方为某物业的合法拥有者，乙方希望购买该物业，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址：北京市东城区_____________
2. 房产性质：_____________
3. 房产面积：_____________平米
4. 房产权属证书编号：_____________

二、交易价格及支付方式

1. 房产交易总价：人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金人民币________元；
（2）乙方应在______日内支付房款余款人民币________元，具体支付方式如下：______（可选择银行转账、现金支付等）；
（3）若乙方选择贷款，需提供相关贷款材料，并于贷款审批通过后______日内支付余款。

三、贷款服务

1. 乙方如需贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的文件与证明材料，保证信息真实有效。
2. 乙方应自行承担与贷款相关的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费及其他手续费。
3. 贷款审批过程中，双方应保持密切沟通，甲方应配合贷款银行的查证，并提供购房所需的资料。

四、过户责任

1. 甲方应于乙方支付全款之日起______个工作日内，向相关房产登记机构申请办理过户手续。
2. 甲方负责提供房产的所有合法权属证明材料，包括购房合同、产权证等，确保合法有效。
3. 乙方应提供必要的身份证明及其他证明文件，以便办理过户手续。
4. 过户费用由______方承担。

五、房屋交付及使用

1. 甲方应于过户手续完成后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，房屋应符合双方约定的状态，并确保房屋及其附属设施完好无损。

六、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照约定价格收取房款；
（2）甲方应按时提供房屋及相关证件；
（3）甲方应保证所出售房屋未抵押、查封，存在的瑕疵应如实告知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方如实提供与房产有关的所有资料；
（2）乙方应按约定时间支付房款及相关费用；
（3）乙方在房屋交付后应合理使用房屋，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方赔偿。

七、违约责任

1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为已支付房款的______%。
2. 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，收回已支付的定金，作为违约金。
3. 双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商处理相关事宜。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、争议解决

1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院起诉。

十、其他事项

1. 本合同的未尽事项，由双方另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本合同的变更或解除，需双方书面一致同意。

甲方签字：_____________ 日期：______年______月______日
乙方签字：_____________ 日期：______年______月______日