甲方（出租方）：_____________

地址：_______________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：_____________

地址：_______________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于某市中心的高档公寓及相关管理服务事项达成如下协议：

一、租赁物业

1. 甲方同意将其合法拥有的位于某市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为：_________________。

2. 租赁物业的建筑面积为________________平方米，房屋类型为________________，内部设施包括但不限于：家具、家电、网络等（具体清单见附件一）。

二、租赁期限

1. 本协议的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 在租赁期满前____日，乙方可向甲方提出续租申请，若甲方同意，双方应另行签署续租协议。

三、租金及支付方式

1. 租金：租赁物业的月租金为人民币____________元（大写：_____________），年度租金合计人民币____________元（大写：_____________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日将当月租金支付给甲方指定账户，甲方应在收到租金后及时向乙方出具收款凭证。

3. 押金：乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币____________元（大写：_____________），在租赁期满、乙方无违约或损坏情况下，甲方应在合同终止后的______日内全额退还押金。

四、物业管理及维护

1. 甲方同意为租赁物业提供必要的管理服务，包括但不限于：公共区域的保洁、安全管理、设施维修等，具体服务内容及标准见附件二。

2. 乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业及其附属设施，保持租赁物业的清洁与整齐，不得随意改动房屋结构或对房屋进行重大装修，如需进行装修，须提前获得甲方书面同意。

3. 乙方在使用租赁物业过程中，因乙方原因导致的设施损坏或丢失，须在发现后______日内通知甲方，并负责相关修理或更换费用。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

(1) 甲方应如实提供租赁物业的基本信息及状态，保证租赁物业符合出租条件。

(2) 甲方应及时处理乙方提出的物业管理服务请求，确保租赁物业的正常使用。

(3) 甲方有权在租赁期内对物业进行定期检查，但应提前通知乙方，时间不得影响乙方正常生活。

(4) 甲方有权收取约定的租金和押金，确保按时收款。

2. 乙方的权利与义务：

(1) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其附属设施，并要求甲方提供约定的物业管理服务。

(2) 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如因自身原因未按时支付，逾期应支付逾期利息。

(3) 乙方不得将租赁物业转租、分租或转借给他人，需经甲方书面同意。

(4) 乙方应遵守小区管理规定，并维护良好的邻里关系。

六、违约责任

1. 甲方如未按照本协议约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租期或退还相应租金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金________%的滞纳金。

3. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1. 合同期间，任何一方要求解约，须提前______日通知另一方，双方应协商一致后方可解除合同。

2. 在以下情况下，任何一方均可单方解除合同：

(1) 由于不可抗力因素，导致租赁物业无法继续使用；

(2) 一方存在重大违约行为，另一方可在合理期限内要求其改正，若未改正则有权解除合同。

3. 合同解除后，甲乙双方应按照实际情况清算应支付的费用，并交还租赁物业。

八、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 任何变更、补充或解除本合同的协议，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。

九、其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 若因本协议引起的争议，双方应先友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日