甲方（出租方）：___________
地址：____________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的一室公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将其拥有的位于_______________的一室公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。
1.2 租赁房屋的房屋结构面积为_______平方米，具体户型及设施设备情况详见附件“房屋情况说明”。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期限为____年，若乙方希望续租，应至少提前___个月通知甲方，双方可再行协商续租的相关事项。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：_________元整）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方确认的支付方式。
3.3 租赁期间，如甲方需调整租金，应至少提前___个月通知乙方，双方可协商处理。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：_________元整），押金在租赁期满后，若无损坏或未支付费用，甲方应无息全额退还。
4.2 乙方因违约行为导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证其对租赁房屋享有合法的租赁权利，确保租赁房屋的交付使用和居住安全。
5.2 甲方应在租赁期内负责租赁房屋的基础设施的正常维修，确保公寓内的水、电、气的正常使用。
5.3 甲方有权按约收取租金及其他费用，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取追缴措施。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用租赁房屋，并享有相应的公共设施使用权。
6.2 乙方应按时支付租金及押金，保持租赁房屋的清洁与整齐，爱护房屋内的设施设备。
6.3 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，未经甲方同意，不得转租、分租或以任何方式转让该租赁房屋。

第七条 违约责任
7.1 如乙方逾期支付租金，甲方有权按未支付租金的______%收取滞纳金。滞纳金从租金到期日起计算，直至乙方支付全额租金为止。
7.2 如甲方未能按时交付租赁房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
7.3 如乙方擅自转租、分租或改变租赁房屋的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。
7.4 由于不可抗力因素导致的租赁房屋损毁、无法居住等情况，双方应本着互谅互让的原则共同处理相关事宜，但影响租金支付的，甲方不得向乙方追责。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应按照协议的约定履行权利与义务。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本协议的解释及争议应通过友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本协议中所涉及的附件与本协议具有相同的法律效力。
10.3 本协议的附件包括：房屋情况说明、租金支付确认单等。

甲方（出租方）：_______________（签字）
日期：_______年____月____日

乙方（承租方）：_______________（签字）
日期：_______年____月____日