合同编号：_____

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，就城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的基本情况如下：
- 物业类型：高档公寓
- 面积：______平方米
- 房间数量：____间
- 楼层：____楼
- 家具家电情况：____________________
- 其它：____________________

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，双方应协商续签合同，若不续签，乙方须在租赁期满前一个月通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按月支付租金，租金总额为人民币（大写）____________________（小写：￥____）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方帐户信息如下：
- 开户银行：____________________
- 户名：____________________
- 账户号码：____________________

3. 租金的调整：若租赁期满后续签合同，租金可根据市场情况进行调整，双方应协商一致。

四、保证金

1. 乙方在签署本合同时应向甲方支付保证金人民币（大写）____________________（小写：￥____），此保证金用于支付租金及补偿甲方因乙方违反合同所造成的损失。
2. 租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在租赁期满后的____个工作日内无息退还保证金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权按约定时间收取租金和保障金。
2. 甲方应保证租赁物业处于可居住状态，满足合同约定的基本设施要求。
3. 甲方应及时、有效地处理乙方在租赁期间提出的合理维修要求。
4. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，视察出租物业，确保物业的良好状态。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并享有合理的居住与使用权。
2. 乙方应按照约定的时间支付租金及其它费用，享有维护良好租赁关系的义务。
3. 乙方应合理使用租赁物业内的设施，确保不能对物业造成损害。
4. 乙方不得擅自转租、转借租赁物业，或改变物业结构。
5. 乙方在租赁期间对物业发生的损坏，应负责修复或赔偿。

七、附加服务协议

1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（包括但不限于）：
- 清洁服务
- 整修服务
- 安保服务
- 公共设施使用服务
2. 附加服务的费用另行商议并支付，乙方有权选择是否使用。

八、违约责任

1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取逾期利息，利率为月租金的__%。
2. 若甲方未能按约定提供可居住状态的物业，乙方有权要求甲方补偿由此造成的损失，并可以解除本合同。
3. 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方在合同期内均未提供合理理由而单方面解除合同需承担违约责任。

十、争议解决

1. 本合同的执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效，具法律效力。
2. 甲乙双方应各自保留一份合同。

本协议由双方于____年__月__日签署，并确认各自已阅读、理解并同意本协议的所有条款。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日