甲方（出租方）：_________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京朝阳区的一处两居室住宅租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区_________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体地址及房屋状况附于本合同附件中。
1.3 该租赁物业包含一个车位，车位编号为_________，并配备相应家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如继续租赁，双方应另行协商并签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/每月（大写：______________）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每个月的____号前将租金支付给甲方指定账户。
3.3 甲方提供的银行账户信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账号：___________________

第四条 押金
4.1 乙方须在签署本合同后支付押金______元（大写：_______________），作为租赁物业的押金。
4.2 在租赁关系终止时，若乙方未违反本合同条款，甲方应在_____个工作日内将押金无息退还给乙方；如乙方违反合同，甲方有权从押金中扣除相应金额以赔偿损失。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业及其设施的完好，确保乙方正常使用。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
5.3 甲方应在租赁期内，及时对房屋及设施的修缮进行安排，确保其使用安全。
5.4 甲方不得随意终止合同，并保证在租赁期内不干扰乙方的正常居住权。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及附属设施。
6.2 乙方应按时支付租金及水电、宽带等其他费用。
6.3 乙方在使用过程中应爱护租赁物业，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应修理责任。
6.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及性质，不得将出租物业转租或出借给他人。
6.5 乙方应遵守小区管理规约，不得影响邻里和谐。

第七条 其他费用
7.1 租赁期间水、电、煤气等日常生活费用由乙方承担。乙方应根据实际使用情况按月结算，以免造成纠纷。
7.2 网络及有线电视费用由乙方自行负责，如需安装宽带等应事先征得甲方同意。

第八条 违约责任
8.1 因甲方原因导致乙方无法按期入住，甲方应负责全额退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。
8.2 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同，乙方应承担相当于未支付租金两倍的违约金。
8.3 任何一方违反本合同其他条款对另一方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 在租赁期间，双方如需修改本合同，须经双方书面同意。
9.2 甲方有权在法律允许的情况下，因特殊原因提前解除合同，但需提前____天通知乙方。
9.3 乙方可在租赁期内解除合同，但需提前____天书面通知甲方，并依法结清相关费用。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 如因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 附则
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同附件（包括房屋状况清单、设备清单及其他相关文件）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日