甲方（出租方）：（姓名/公司名称）
身份证号码/营业执照号码：
联系方式：
住址：

乙方（承租方）：（姓名）
身份证号码：
联系方式：
住址：

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区的高档住宅合法产权人，愿意将其所有的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方；
2. 乙方愿意根据本合同的条款和条件租赁甲方的上述物业并支付租金；

鉴此，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：北京市朝阳区XXXXXX小区XXXX楼XXXX室。
2. 租赁物业面积：XX平方米。
3. 租赁物业包含的家具家电列表详见附件（附件名称）。

第二条 租赁期限
本合同自 20XX年XX月XX日起生效，租赁期限为三年。即从20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

第三条 租金及付款方式
1. 租金：租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定账户。
甲方账户信息：
银行名称：
银行账户：

3. 租金支付的逾期：若乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取逾期部分租金的万分之五作为违约金。

第四条 押金
1. 在签署本合同之日，乙方应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为合同履行的担保。
2. 合同期满或提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的物业损失及未支付费用后，五个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权根据合同约定收取租金及其他款项。
2. 甲方应保证租赁物业可以正常使用，并提供相应的家具家电。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，除非取得乙方的同意或在紧急情况下必须进入。
4. 甲方负责租赁物业内的公共设施的正常维护与修理。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及附属家具家电。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及家具家电，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方，如需转租，需取得甲方书面同意。
5. 乙方有义务保持租赁物业内的清洁卫生。

第七条 合同变更与解除
1. 合同期内，任何一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。
2. 若遇国家政策或不可抗力导致合同无法继续履行，双方应本着友好协商的原则，达成补充协议。

第八条 违约责任
1. 任何一方未按照合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任。
2. 若乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及押金。

第九条 争议解决
如因本合同发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：