本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的高档公寓，乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：_____________________________________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 房屋面积：________平方米，具体包含房间结构为：___________（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）。

二、租赁期限

1. 租赁合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为________个月。
2. 合同期满后，如乙方希望续租，须提前不少于30天书面通知甲方，双方可根据市场情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每月人民币________元（大写：________）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的______日之前将本月租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方同意的方式支付租金。
4. 押金：乙方需支付押金人民币________元（大写：________），押金由甲方保管，租赁期满后，如未发生违约，甲方应全额退还。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并确保物业符合居住条件及安全标准。
2. 甲方有权对租赁物业进行必要的检查，但需提前24小时通知乙方。
3. 甲方应及时处理乙方在使用过程中提出的合理维修请求。
4. 甲方不得随意解除合同或收回租赁物业，除非乙方严重违约。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方应按时支付租金及附加费用，若逾期支付，需按合同约定支付违约金。
2. 乙方应合理使用租赁物业，并保持物业的良好状态，负责日常的清洁和养护。
3. 乙方不得擅自改变物业结构、用途或将物业转租给他人。
4. 乙方应负责由其使用物业所产生的水、电、燃气、网络等费用。

六、附加服务条款

1. 附加服务内容包括但不限于：
a. 定期清洁服务；
b. 家具维修及保养；
c. 配备家电设施（如电视、冰箱、洗衣机等）及其维护；
d. 停车位使用（如有）。
2. 附加服务费用：甲方应在协议中明确附加服务费用的标准，乙方应在使用附加服务后按约定支付相应费用。

七、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金5%的违约金。
2. 若甲方未能按约定时间交付物业，或物业存在安全隐患，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并根据实际情况协商处理办法。
4. 如一方违约，另一方有权解除合同并追究其违约责任。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认方可生效。

九、争议解决

1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件视为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______年______月______日