甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
甲方为位于_________________(具体地址)的两居室住宅的合法所有者，愿意将该物业出租给乙方，乙方希望租赁该物业，双方本着诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市中心两居室住宅的短期租赁及物业管理过程中的权利和义务，以确保租赁关系的顺利开展。

第二条 租赁物的基本情况
1. 租赁物为位于________________的两居室住宅，建筑面积_________平方米，具体装修及配备详见附件一。
2. 住宅配备的家具、家电及其他设施情况详见附件二。

第三条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______天。
1. 乙方在租赁期内有权使用该物业，甲方不得无故干扰。
2. 若乙方需要延长租赁期，应于租赁期满前______天通知甲方，甲方应予配合，但不保证延续租赁。

第四条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币__________元，乙方须于每月____号前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金包含物业管理费，但不包含水、电、燃气、宽带等费用。
3. 乙方如未按时支付租金，应支付未付款项_______的滞纳金。

第五条 押金
1. 乙方须在签署本协议时支付押金人民币________元，租赁期满且物业状况良好时，押金全额返还。
2. 如乙方在租赁期内给物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第六条 物业管理
1. 甲方负责住宅的日常维护与管理，确保物业的良好使用状态。
2. 乙方有责任爱护租赁物业及其内的设施设备，如发现损坏应及时告知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。
3. 乙方在居住期间不得擅自改动、拆卸物业内部设施，若需进行装潢或增加设备，须征得甲方书面同意。

第七条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权收取租金及押金。
b. 有义务保持物业的合规，并确保物业安全。
c. 有权在乙方遵守合同的前提下，不得随意进入物业进行检查。
d. 如乙方未按约支付租金，有权解除合同并要求乙方赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按合同约定使用物业，不受甲方不正当干扰。
b. 有义务按时支付租金及其他费用。
c. 有义务维护物业内的设备设施，保持居住环境整洁。
d. 如需提前退租，需提前通知甲方，且未满租期的租金不予退还。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方违约，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。

第九条 合同变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充须经双方书面确认。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，而不承担违约责任。

第十条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止，所有的权利义务在合同终止后仍有效，直到双方履行完毕。

第十二条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件（包括但不限于物业设施清单、租赁费用收据）是本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日