本协议由以下双方于________年____月____日签署：

购房者（以下简称“甲方”）：姓名________，身份证号________，地址________。

卖方（以下简称“乙方”）：姓名________，身份证号________，地址________。

鉴于甲方有意购买乙方位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”），双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 该房产地址：________。
2. 房产类型：________。
3. 房产面积：________平方米。
4. 房产证号：________。
5. 房产状态：已完成产权登记，产权清晰且可正常交易。

二、购房价格及付款方式
1. 双方商定，该房产购置总价为人民币________元（大写：________）。
2. 付款方式：
a. 首付款：甲方应于合同签署之日起____日内支付购房款总额的____%，即人民币________元（大写：________）。
b. 剩余款项：甲方应于房产过户当天支付剩余购房款____%的余额，即人民币________元（大写：________）。
3. 所有款项均应通过银行转账方式支付，支付时需注明房产购置款项。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权查阅房产的所有相关法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。
b. 甲方有权要求乙方提供该房产的维修记录及相关证明材料。
c. 甲方应如实提供个人信息及相关材料，协助完成房产过户的手续。
d. 甲方需按时支付购房款项和相关税费。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权收取甲方支付的购房款项，及时办理房产过户手续。
b. 乙方应在合同签署后____日内提供有关房产的所有法律文件，以供甲方审核。
c. 乙方应确保该房产无任何法律纠纷、债务或其他影响交易的事项。
d. 乙方负责提供房产的必要维修和整修，确保房产在交易时处于良好状态。

四、房产的交付
1. 房产的交付时间：乙方应于甲方支付完毕购房款项后____日内，将该房产交付给甲方。
2. 交付地点：该房产所在地。
3. 交付时应进行房产的现场检查，确保该房产符合合同约定的相关条件。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付购房款项，则需向乙方支付购房款总额____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间交付房产，则需向甲方支付购房款总额____%的违约金。
3. 任何一方若因不可抗力因素导致违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明材料。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 在合同履行过程中，任一方需提前____日书面通知对方，如需解除合同。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国相关法律规定。
2. 双方如发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 双方可对本合同的任何附件进行补充和完善，所有附件和补充协议视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________ 日期：________
乙方（签字）：________ 日期：________