甲方（出租方）：_____
联系方式：_____
地址：_____

乙方（承租方）：_____
联系方式：_____
地址：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓达成如下协议：

第一条 房屋信息
甲方同意将其位于____市____区____路____号的高档公寓（以下称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋具体信息如下：
1. 房屋类型：_____
2. 面积：_____平方米
3. 房间结构：_____
4. 随房附带设施：_____

第二条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期间，乙方有权在遵守本合同约定的情况下使用租赁房屋。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：租赁房屋的租金为每月____元人民币（￥_____）。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一天前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金调整：租赁期满后，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，双方应在续签合同时确认新的租金。

第四条 定金
乙方在签订本合同前需向甲方支付定金____元人民币（￥_____），定金在租赁期满后不予退还，若乙方提前解除合同则定金不予退还。

第五条 权利与义务
1. 甲方的义务：
（1）甲方应向乙方提供符合国家规定的安全、卫生条件的租赁房屋。
（2）及时对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保其正常使用。
（3）在乙方支付租金后，保障乙方的租赁权益，不得随意干扰乙方的正常居住。
（4）在租赁期满后，甲方应按约定时间进行房屋验收并退还乙方押金。

2. 乙方的义务：
（1）按时支付租金及相关费用。
（2）爱护租赁房屋及其设施，确保其完好无损，对于损坏需承担赔偿责任。
（3）不擅自改变房屋结构和用途，未经甲方同意不得转租、转借或与他人共享。
（4）在租赁期届满前30日通知甲方是否续租，逾期视为放弃续租权利。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
若甲方未能按时交房或未提供符合本合同约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，且甲方应支付乙方已支付租金的50%作为违约金。

2. 乙方违约责任：
若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的5%作为违约金。同时，累积逾期超过30天，甲方可视为乙方违约，有权提前终止合同，收回房屋。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，不得随意变更。如需变更，应由双方协商一致并签署书面协议。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方不承担违约责任。
3. 任意一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方终止合同。

第八条 合同的生效与其他
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行商议解决，若达成一致应以书面形式进行记录。

第九条 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

签署：
甲方（出租方）：_____
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_____
日期：____年____月____日

在本合同有效期内，甲乙双方的任何争议应通过友好协商解决，未果时可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。