甲方（房东）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（租客）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方是位于[城市]中心的房屋所有者，愿意将其房屋出租给乙方，乙方则有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋
甲方同意将其位于[具体地址]的两居室房屋出租给乙方使用，房屋包括[具体配置，如家具、家电等]。

二、租赁期限
租赁期限为[自何时起]至[何时止]，共计[总天数]天。若需延长租赁，需提前[天数]天通知甲方，并经甲方同意后另行签订补充协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为[金额]元人民币，每日出租，按[日、周、月]计算。
2. 乙方需在租赁开始日前将全额租金支付给甲方，支付方式可以为现金或线上转账，转帐信息为：[银行信息或支付宝、微信等账号信息]。
3. 押金为[押金金额]元人民币，乙方需在入住时一并支付，租赁结束后，如无损坏或未欠租金，甲方应在[天数]内全额退还押金。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 确保提供的房屋及配套设施符合居住标准。
b) 定期维护房屋及相关设施的完好状态。
c) 有权根据市场变化及租赁状况，提前[天数]通知乙方调整租金，但此项调整应在租期到期前协商确定。
d) 在紧急情况下，有权进入房屋对其进行必要检查或维护。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权在租赁期限内按照约定使用房屋。
b) 应妥善使用房屋及设施，因个人使用不当造成的损坏应负责赔偿。
c) 不得将房屋转租或转让给第三方，亦不得将房屋用作违法活动的场所。
d) 租赁期间，乙方如需提前退租，需提前[天数]通知甲方，已支付租金不予退还。

五、房屋设施与服务
1. 房屋内配备以下基础设施：[列出设施，如空调、网络、热水器等]，甲方应保证其正常运作，如出现故障，甲方应于合理时间内进行维修。
2. 乙方如需额外服务（如清洁、洗衣等），可与甲方另行协商并支付额外费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，须退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方额外损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金的[罚金比例]%的违约金，并有权立即解除合同，在此情况下，甲方不需退还已收取的租金。
3. 任一方如违反合同其他条款，导致另一方损失的，违约方应承担损失赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同一旦签署，任何一方如需变更或解除合同，必须提前[天数]以书面形式通知另一方，并经双方协商一致。
2. 在不可抗力因素影响下（如自然灾害、战争等），任何一方可解除本合同，但需及时通知对方。

八、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方同意本合同各项条款，并愿意共同遵守。

九、争议解决
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
本合同共一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方签字：______________
乙方签字：______________
签署日期：______年____月____日