甲方（出租方）：___________
身份证号：________________
地址：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：________________
地址：____________________

经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室住宅事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业
1. 租赁物业的地址为：___________，该物业为三居室住宅，面积约___________平方米，房屋结构、设施和设备状况加以确认并同意租赁。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自2023年11月1日起至____年____月____日止。
2. 在租赁期满前，乙方有权提前30天书面通知甲方，要求续租。续租条款需另行协商确认。

三、租金及支付方式
1. 本合同的租金为人民币___________元（大写：_________________）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的___日前，将租金一次性支付给甲方指定的银行账户。
3. 租金包括物业管理费，但不包括水、电、煤气等其他费用，由乙方自行承担。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，共计人民币___________元。
2. 租赁期满后，若无违约情况，甲方应在解除合同后的___个工作日内，将押金无息退还乙方。
3. 如乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应损失。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1）甲方应确保物业在租赁期内处于可居住状态，并承担因物业结构问题导致的维修责任。
2）甲方应按时收取租金，提供相关收款凭证。
3）未经乙方书面同意，甲方不得随意进入租赁物业。
4）甲方有权在租赁期内进行例行检查，但应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有该物业的安全和隐私权。
2）乙方应妥善使用物业及其附属设施，不得擅自进行改建或增加附属设施。
3）乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业内的清洁与维护。
4）在发生物业损坏时，乙方应及时通知甲方，并承担因使用不当导致的维修费用。

六、合同的变更与解除
1. 在租赁期间，任何一方均可因不可抗力、法律规定或承租方个人理由，提前____个月通知对方，终止本合同。
2. 如甲方希望因乙方未支付租金、违反合同其他条款等原因解除合同，应提前____日书面通知乙方，并保留追索损失的权利。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，需支付逾期租金的______%作为违约金。
2. 若甲方未按照合同约定提供物业，需支付乙方相应的违约金，金额为未提供月租的______%。
3. 由其中一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于可直接损失及因此产生的合理费用。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，任何一方均不得单方修改或解除。
2. 若本合同的任何条款被法律法规判决为无效，其余条款继续有效。

九、争议解决
1. 如因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及诚实信用原则协商解决。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日