本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方协商一致原则，特制定本《城市中心精装二手房买卖合同及附加条款协议》（以下简称“本协议”），以明确双方的权利、义务和责任。

第一条 房屋基本信息
甲方自愿出卖，乙方自愿购买位于______________________的精装二手房，房屋的基本信息如下：
1. 房屋坐落：______________________
2. 房屋产权证号：____________________
3. 房屋建筑面积：____平方米
4. 房屋类型：____（如住宅、商铺等）
5. 装修情况：____（如精装修、简单装修等）
6. 房屋评估价格：人民币______元（￥______）
7. 成交价格：人民币______元（￥______）

第二条 交易方式
1. 双方一致同意，买房交易采用一次性付款的方式。
2. 买方需在签署本协议之日起______日内支付定金______元，定金抵作房款的一部分。
3. 剩余房款需在合同签署后______日内支付完成，支付方式为：银行转账或其他双方确认的支付方式。
4. 甲方应在收到全款后的______个工作日内将房屋权属转移至乙方名下，并将房屋钥匙、装修合同、物业证明、房屋验收合格证明等相关文件交予乙方。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方保证其为房屋产权的合法所有人，房屋无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
1.2 甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括房屋产权信息、房屋结构、装修情况及其他有关信息。
1.3 甲方有权在合同生效后要求乙方按时支付房款及相关费用。
1.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并配合乙方做好相关的财务、税务及其他手续。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方享有在合同生效后取得房屋所有权的权益。
2.2 乙方应按约定时间支付房款及相关费用，逾期将承担违约责任。
2.3 乙方在房屋交接时有权对房屋进行验收，确认房屋现状与甲方所述是否一致。
2.4 乙方应配合甲方办理相关过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间完成房屋过户，需向乙方支付房款总额______%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。
3. 如一方因不可抗力原因导致的合同无法履行，另一方不得要求违约责任。
4. 若因一方违约造成对方损失，违约方应负责赔偿对方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第六条 争议解决
出现与本协议有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 合同的附加条款为：____________________________
2. 本协议的文本一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商，达成协议后形成书面文件，作为本协议的补充。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日