甲方（出租方）：____________
身份信息/公司注册号：____________
联系方式：____________
地址：____________

乙方（承租方）：____________
身份信息：____________
联系方式：____________
地址：____________

鉴于甲方是位于城市中心的一处高档公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用；而乙方希望短期租赁该公寓，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议。

一、租赁物业
甲方同意将位于____________的高档公寓租赁给乙方。该公寓包括以下家具和设施：_______（列举家具，如沙发、床、餐桌、椅子、电视等）；以及厨房设备（如冰箱、微波炉、炉灶等），符合乙方的日常居住需求。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。
2. 如乙方需延长租赁期限，须于原合同期满前至少____日书面通知甲方，甲方酌情考虑乙方的延续需求。

三、租金与费用
1. 租金：乙方同意按月支付租金，金额为人民币______元（大写：______元），每月租金于每月的______日前支付至甲方指定账户。
2. 水电费用：本租赁合同包含公寓内的水电费用，水电费用由甲方负责支付，乙方应合理使用，确保不超过正常居住标准。
3. 租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或其他约定的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：_______。
4. 保证金：乙方需在签署本合同时支付租赁保证金人民币______元（大写：______元），该保证金将在合同终止后，扣除相应损失后，及时退还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 权利：
a. 甲方有权定期检查公寓状况，以确保公寓在乙方居住期间的良好维护。
b. 甲方有权在租赁期内收取租金与费用，并享有按照法律规定收取违约金的权利。

2. 义务：
a. 甲方应保证所租赁公寓符合国家安全规范及卫生标准。
b. 甲方应对公寓的结构性维修及必要的设施维护负责，并及时处理乙方提出的合理维修请求。

五、乙方的权利与义务
1. 权利：
a. 乙方有权在本租赁期限内合法使用公寓及其配备的家具和设施。
b. 乙方有权要求甲方对本合同中约定的设施进行维护和修理。

2. 义务：
a. 乙方应按时支付租金及保证金，并妥善使用租赁的公寓。
b. 乙方应遵守本合同的各项条款，并尊重邻里关系，确保生活不影响他人。

六、合同的变更与解除
1. 本合同在租赁期间内如需变更，须由甲乙双方协商一致，以书面形式确认。
2. 严重违反合同条款的一方，其他方有权解除合同并要求赔偿。
3. 乙方如希望提前解除合同，须提前______天以书面形式通知甲方，甲方有权根据合同约定收取违约金。

七、违约责任
1. 任何一方未按照约定履行合同义务，构成违约，违约方应承担对守约方因此遭受的所有损失，赔偿金额不低于合同金额的______%。
2. 乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自转租或转借公寓，甲方有权视为合同终止，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均需书面形式，经双方签字确认后方可生效。

九、其他约定
1. 双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自生效之日起具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________ 日期：______年______月______日