甲方（出租方）：_____________

身份证号码/企业注册号：_____________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，愿意将该公寓短期出租给乙方，乙方亦希望租赁该公寓，双方在友好协商的基础上达成如下协议，以共同遵守。

第一条 租赁物业

本合同所述租赁物业为位于_______（详细地址）的高档公寓，房屋建筑面积为_______平方米，公寓内配备基本家具及家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等，确保乙方在租赁期间正常居住和使用。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为2023年12月1日至2024年3月31日，共计四个月。租赁期满后，如需续租，须另行签订合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租赁期内总租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

2. 押金：乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），押金将在租赁期满且房屋交还时如无损坏将全额退还给乙方。

3. 支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________

账户名：_____________

账号：_____________

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方须保证所出租房屋的合法性，房屋符合国家及地方的消防、安全、卫生等相关法律法规。

2. 甲方应按合同约定时间和条件将房屋交付乙方使用。

3. 甲方负责房屋的整体设施维护，确保房屋内设施完好、功能齐全。

4. 甲方有权在租赁期内定期或不定期对房屋进行检查，需提前通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按时支付租金和押金，逾期支付将承担相应的违约责任。

2. 乙方应合理使用租赁物业及其设施，若因乙方使用不当造成房屋设施损坏，乙方需负责修补或赔偿。

3. 乙方应保持房屋内整洁，遵守小区管理的相关规定，不得扰乱他人正常生活。

4. 乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，需提前征得甲方书面同意。

第六条 合同的变更和解除

1. 合同生效后，若双方需变更合同内容，须经双方协商一致并签署书面补充协议。

2. 若乙方在租赁期间提前解除合同，则已支付的租金不予退还。

3. 若甲方未履行合同约定义务，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按租金的千分之一支付违约金。

3. 若甲方未能按约定时间将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金，每逾期一天，按租金的千分之一计算。

第八条 特殊约定

1. 乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，须提前告知甲方并获得书面同意。

2. 随住房屋赠送的家具家电如有损坏，乙方需负责维修或赔偿。

第九条 争议解决

如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_____________ 日期：_______年_______月_______日