本协议由以下两方于____年____月____日签署：

卖方（以下简称“卖方”）：
姓名/公司名称：____________
身份证号/注册号：____________
联系方式：____________
地址：____________

买方（以下简称“买方”）：
姓名/公司名称：____________
身份证号/注册号：____________
联系方式：____________
地址：____________

鉴于：

1. 卖方为位于____________市____________区____________路____________号的城市中心三居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有人，并拥有完全的处分权。
2. 买方对该物业有购买意向，本站下签署此协议以明确双方的权利、义务及其他相关事项。

第一条 物业基本信息

1. 物业地址：____________市____________区____________路____________号
2. 物业类型：三居室住宅
3. 建筑面积：____________平方米
4. 房产证号：____________

第二条 协议价格及支付方式

1. 交易总价：双方同意该物业的交易总价为人民币____________万元（¥____________）。
2. 支付方式：买方应向卖方支付定金人民币____________万元（¥____________），作为买方购买该物业的诚意金，定金应在本协议签署后____日内支付，支付方式为银行转账至卖方指定账户。
3. 剩余款项：买方应在____年____月____日前支付剩余款项人民币____________万元（¥____________），付款方式为银行转账至卖方指定账户。

第三条 权利与义务

1. 卖方的权利与义务：
1.1 卖方应保证该物业的合法性，不存在抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。
1.2 卖方需配合买方完成相关的房产过户手续，并为此提供必要的文件和证明。
1.3 卖方在物业交付时，应确保物业处于良好状态，并已清空个人物品。
1.4 卖方不得无故延迟交付该物业。

2. 买方的权利与义务：
2.1 买方有权在约定的时间内委托专业人士对该物业进行检查，以确保物业符合双方约定的质量标准。
2.2 买方应按时支付约定的购房款项，支付完成后享有物业的所有权。
2.3 买方在支付定金后，如未经卖方同意而单方面解除协议，应视为违约，定金不予退还。
2.4 买方不得利用物业进行任何违法活动。

第四条 交付条款

1. 交付时间：卖方应于买方支付剩余款项后____日内，向买方交付该物业及相关钥匙、文件。
2. 交付地点：该物业现场。
3. 交付方式：卖方应提供物业的所有权证书、房产证复印件及相关文件并交付买方。

第五条 违约责任

1. 若卖方未按约定时间交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易总价的____%。
2. 若买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为逾期款项日息按____%计算。
3. 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 协议的解除：
2.1 在买方已支付定金的情况下，因卖方原因未能完成交房，买方有权解除合同并要求卖方退还定金及其相应的违约金。
2.2 如买方在履行合同过程中未支付款项，可视为自愿解除本合同，卖方有权保留定金。

第七条 其他约定

1. 本协议如需变更或补充，须经双方协商一致并形成书面文件。
2. 本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

卖方（签字）：________________
买方（签字）：________________

年 月 日

年 月 日