甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方是位于___________________________的不动产的合法拥有者，乙方希望购买该不动产，双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，在友好协商的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：___________________________
2. 房产性质：___________________________
3. 建筑面积：___________________________平方米
4. 房屋结构：___________________________
5. 房产所有权证号：___________________________

第二条 交易总金额及付款方式
1. 双方约定本次房屋交易总金额为人民币（大写）：_______________________（小写：￥__________）。
2. 付款方式如下：
（1）签订合同之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_______________________（小写：￥__________）。
（2）余款人民币（大写）：_______________________（小写：￥__________），于双方约定的产权过户日期前支付给甲方。
3. 逾期支付将按合同总金额的________%向甲方支付违约金。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保所出售的房屋产权清晰，能够合法转让，不存在任何抵押、查封及债务纠纷。
（2）甲方应配合乙方办理房屋买卖所需的相关手续，包括但不限于房产证、身份证明文件等。
（3）甲方在交付房屋时应保证房屋符合双方约定的交付标准和条件。
（4）甲方应保证在协议签署之前，未对房屋进行拆迁、转让或其他影响产权的行为。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权对所购房屋进行查验，并要求甲方提供房屋的相关证件。
（2）乙方有责任按时支付约定款项，并积极配合甲方办理房屋过户手续。
（3）乙方在购得房屋后，应妥善管理该房屋，承担房屋的使用权和相关费用。
（4）乙方应确保在合同履行期间，未对合同条款产生任何不当要求或异议。

第四条 产权过户
1. 双方应于____________________（日期）在房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 转让方须在乙方支付完毕房款之后，协助其完成各项过户手续的办理。
3. 房屋办理过户过程中产生的各项费用（如过户费、契税等）由_________________（甲方或者乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，并可以解除合同。
2. 如乙方未支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方需支付的违约金。
3. 违约方需赔偿守约方因此受到的直接经济损失，包括律师费、登记费、评估费等。

第六条 保密条款
双方保证在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密及其他隐私信息，除法律规定需要披露的情形外，均不得向第三方透露。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
本协议自双方签字、盖章之日起生效，并对双方及其继承人、受让人具有法律约束力。

第九条 附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）： ______________________
乙方（签字）： ______________________
签订日期：___________________________