本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
住址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
住址：______________________

鉴于甲方为所售房产的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 本协议所述房产位于：_____________________
1.2 房产产权证号：__________________________
1.3 房产类型：二手住宅
1.4 房屋建筑面积：___________平方米
1.5 房产附属设施及设备（如有）：__________________________

第二条 销售价格与付款方式
2.1 双方同意该房产的总销售价格为人民币（大写）______________元（小写：￥__________）。
2.2 付款方式为：
2.2.1 乙方应在本协议签署之日向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥__________），该定金不抵购房款。
2.2.2 余款应在________年__月__日前支付，乙方应支付的余款金额为人民币（大写）______________元（小写：￥__________）。
2.2.3 付款方式可以为银行转账、支票或现金，具体方式需经双方协商确认。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对该房产拥有完全的合法所有权，无任何抵押、纠纷和法律限制。
3.2 甲方有义务在乙方支付定金后及时提供相关房产交易所需的文件，包括但不限于房产证、身份证明及其他证明材料。
3.3 甲方应协助乙方办理过户手续，并承担房产过户过程中应由甲方承担的相关费用。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权获得甲方真实、完整的房产相关资料，包括房产状况、交易价格和过户费用等信息。
4.2 乙方需按照本协议约定的时间和方式支付购房款，按时履行付款义务。
4.3 乙方应配合甲方办理过户手续，并承担与其相关的税费和其他费用。
4.4 乙方在收到房产后如有质量问题，应在__天内书面通知甲方，甲方需对所售房屋的质量问题进行整改。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本协议的约定及时交付房产给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
5.2 若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权保留定金作为违约金。
5.3 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商解决办法，免责条款以书面形式确认。

第六条 合同变更与解除
6.1 本协议的任何变更须经双方书面同意。
6.2 如因法律法规、政策变化或其他客观原因导致协议无法履行，必须尽快通知对方，并协商解决方案。

第七条 适用法律与争议解决
7.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。
7.2 双方如有争议，应首先友好协商解决；若协商未果，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。 8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日
地点：______________________________