甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于：甲方有意将其位于[城市、街道、楼盘名称]的三居室房产（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落位置：[城市、街道、楼盘名称]
2. 房产建筑面积：[建筑面积]平方米
3. 房产性质：[住宅、商业等]
4. 房产权证编号：[权证编号]

第二条 交易价格
1. 该房产的成交总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。
2. 乙方应于签署本合同后[天数]天内支付定金人民币[定金金额]元；余款人民币[余款金额]元应在过户时一并支付。

第三条 付款方式
1. 定金支付方式：乙方应将定金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
开户行：[开户行]
账户名：[账户名]
账号：[银行账号]

2. 余款支付方式：甲方将在过户日提供相应的银行账户信息，乙方应按约定在过户日当场支付剩余购房款。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为该房产的合法所有人，房产无任何产权纠纷、抵押或其他限制。
2. 甲方应负责协助乙方办理房产过户相关手续，提供必要的文件资料，包括但不限于房产证、身份证明等。
3. 甲方应确保该房产在出售前无欠款，包括水电费、物业费等。
4. 如果甲方在合同有效期内擅自出售该房产，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的所有损失。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署本合同前对该房产进行实地查看。如乙方在查看后发现该房产存在显著问题，甲方应予以解决或减免购房款。
2. 乙方应按本协议约定的时间和方式支付购房款项，不得无故拖延。
3. 乙方应协助甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户延期，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按本合同约定交付该房产，乙方有权要求甲方支付已支付定金的双倍赔偿。
2. 如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付已支付定金的双倍赔偿，并有权请求解除本合同。
3. 任一方因违约给对方造成的损失均应由违约方承担。因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等，均由违约方承担。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
2. 若双方在签署本合同时对相关条款达成一致，且在合同签署后[天数]天内，乙方成功付款，则本合同即为有效。

第八条 其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方应本着诚实守信、互利共赢的原则，进行友好协商，达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充，须以书面形式确认，方可生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 如因本合同产生争议，双方应首先友好协商解决，如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的裁决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_____________ 日期：___年___月___日
乙方（签字）：_____________ 日期：___年___月___日