甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就北京市朝阳区二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：北京市朝阳区________________________。
2. 房屋产权证号：____________________________________。
3. 房屋建筑面积：_________平方米，其中：使用面积_________平方米。
4. 房屋结构：__________________________。
5. 房屋权属及抵押情况：甲方对此房屋享有完全合法的所有权，未设定抵押或其他权利负担，房屋现状良好，具备交易条件。

第二条 交易价格及支付方式
1. 报价及买卖价格：甲方将上述房屋以人民币__________元（小写：¥__________）为售价出售给乙方。
2. 付款方式：
1) 首付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付人民币__________元（小写：¥__________）作为首付款；
2) 余款：乙方于双方约定房屋交付之日向甲方支付剩余款项__________元（小写：¥__________）。
3. 付款方式应通过银行转账支付，付款账户信息如下：
银行名称：_______________
户名：___________________
账号：___________________
4. 乙方支付的款项由甲方用于房屋交易相关费用及税费。

第三条 交房及产权转移
1. 交房时间：甲方应于乙方支付余款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交房地点：________________。
3. 甲方应在交房时提供房屋钥匙、相关房产证件及必要的使用说明，确保乙方能够顺利接收房屋。
4. 税费承担：双方在本协议签署后的______日内共同前往房产交易中心办理过户手续，相关税费由________（甲方/乙方）承担。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1) 甲方应按照约定交付房屋，并提供合法有效证件；
2) 甲方应保证所出售房屋不存在权属争议及其他法律瑕疵；
3) 甲方在乙方支付全部款项前不得擅自变更房屋性质或进行其他影响房屋交易的行为；
4) 若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应责任。

2. 乙方权利与义务：
1) 乙方应按协议履行支付义务，确保资金来源合法；
2) 乙方应在接收到房屋后对房屋进行检查并确认无误；
3) 乙方不得以任何理由拒绝支付剩余款项；
4) 如乙方未按时支付款项，应承担逾期付款的违约责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约时，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的所有损失，赔偿金额不低于违约金的______%。
2. 乙方违约时，甲方有权要求乙方承担______%的违约金，并保留追讨其他损失的权利。
3. 若任一方未能按约履行合同，另一方有权解除合同，并追究违约方的赔偿责任。

第六条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同的变更或解除应当由双方书面确认；
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
4. 对于本合同未尽事宜，双方可另行商议，形成书面补充协议。
5. 如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日