甲方（出租方）：_____________
身份证号/营业执照号：_______________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：____________________
地址：___________________________

鉴于甲方为合法所有该公寓的产权人，甲方同意将该公寓出租给乙方使用，乙方亦同意按照本合同的相关条款租赁该公寓，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：______________________
1.2 物业类型：公寓
1.3 租赁面积：__________平方米
1.4 家具及设施清单：__________________________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________年，自_______年____月____日至_______年____月____日止。
2.2 乙方应于租赁期满前______天通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：________元/月（人民币），乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。
3.2 保证金：乙方在签署本合同之时，应向甲方支付保证金________元（人民币），该金额在合同终止后，若无违约，甲方应全额退还乙方。
3.3 支付方式：租金通过银行转账支付至甲方账户，账户信息如下：
账户名：________________
银行名称：_______________
账号：_____________________

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应在签署本合同后______天内将租赁物业交付乙方使用，并确保物业的合法性及完整性。
4.1.2 甲方应负责物业的日常维护和管理，确保各项家具和设施正常使用。
4.1.3 若因甲方责任导致物业无法使用，乙方有权要求减免租金，甲方须承担相应的赔偿责任。
4.1.4 甲方不得随意解除合同，除非因乙方违反合同条款。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按时支付租金，保证金及其它费用。
4.2.2 乙方有权根据协议内容正常使用租赁物业及家具设施，享受物业服务。
4.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，因使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。
4.2.4 乙方不得擅自转租或转让合同约定的物业，亦不得擅自更改物业结构或用途。
4.2.5 乙方应按规定的物业管理流程进行物业的维护、报修。

第五条 物业管理及服务
5.1 甲方负责指定物业公司提供物业管理服务。
5.2 物业管理内容包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安保、物业纠纷处理等。
5.3 乙方应积极配合物业公司进行管理，对管理方提出的合理要求，乙方应予以配合。

第六条 违约责任
6.1 乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。
6.2 甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方退还每日______元的违约金。
6.3 若一方因违反合同条款而导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此产生的实际损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并形成书面协议。
7.2 在租赁期限内，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不得追究责任。

第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系随租赁期的开始而成立。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律，若发生争议，可向甲方住所地人民法院提出诉讼。

第九条 合同份数
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（出租方）：_______________ 乙方（承租方）：_______________
签字：_______________________ 签字：_______________________

日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日