甲方（出租方）：__（姓名）__，身份证号码：__（身份证号码）__，住址：__（住址）__，联系电话：__（联系电话）__。

乙方（承租方）：__（姓名）__，身份证号码：__（身份证号码）__，住址：__（住址）__，联系电话：__（联系电话）__。

鉴于甲方愿意将其拥有的位于城中心的现代公寓出租给乙方，乙方亦愿意承租该公寓。双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：__（具体地址）__。
2. 房屋面积：__（平方米）__。
3. 房屋状况：本公寓为一室一厅，配套家具家电齐全，包括但不限于床、沙发、冰箱、洗衣机、电视等，甲方在签署本协议时提供房屋现状照片。双方确认该房屋适宜居住。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自__年__月__日__至__年__月__日__。
2. 租期满后，如乙方希望续租，应在租期结束前一个月通知甲方，双方另行协商租赁事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币__（金额）__元/月，租金按季度支付。
2. 乙方应于每季度的第一个月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方开户行信息如下：
银行名称：__（银行名称）__；
开户名称：__（开户名称）__；
账号：__（账号）__。
3. 租金的支付应以转账为主，乙方须保留转账凭证。

第四条 押金
1. 乙方须在租赁开始前向甲方支付押金人民币__（金额）__元，作为租赁期间的保证金。
2. 租赁期满后，经过甲方确认房屋无损坏及未拖欠租金，押金应在15个工作日内返还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁公寓符合相关居住安全标准，提供良好的居住条件。
2. 甲方有权收取租金及押金，并保障租赁期间的房屋使用权利。
3. 甲方应在接到乙方的维修通知后，合理时间内安排维修；除因乙方使用不当导致的损坏外，甲方应负责房屋的维修及保养费用。
4. 甲方有权在租期内定期检查房屋使用情况，需至少提前三日通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应支付的费用，若逾期支付，每逾期一天应按未付款项的5%支付违约金。
2. 乙方承诺遵守公寓内的规章制度，爱护公共设施的完好，若因其使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、出借或变更房屋用途。
4. 乙方在租期内如需进行房屋内的改动，应提前征求甲方同意，并保证不损害房屋结构及设施。

第七条 附加服务协议
在租赁期间，甲方提供以下附加服务（如有）：
1. 公寓内清洁服务，费用为__（金额）__元/月，乙方可自主选择是否使用。
2. 公寓园区内的安保服务，费用已包含于租金内。
3. 公寓内的Wi-Fi服务，甲方负责设置与维护。
4. 其他双方约定的附加服务及费用，双方应另行签署补充协议。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，需支付租金总额5%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，除需支付相应的违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方尽快搬出公寓。
3. 任何一方如违反本协议的其他条款，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条 合同的生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至租期结束。
2. 本协议的任何修改、变更或补充均需以书面形式确认，双方签字后方可生效。
3. 如本协议的部分条款被认定为无效，其他条款仍然有效。

第十条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议引起的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__（签字）__ 日期：__年__月__日__

乙方（签字）：__（签字）__ 日期：__年__月__日__