甲方（卖方）：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

鉴于甲方为合法拥有_______________城市中心三居室公寓（以下简称“该物业”），位于_______________，房产证号为_______________，现甲方同意将此物业出售给乙方，乙方同意购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成如下协议，双方共同遵守。

一、交易标的
1.1 甲方将其合法拥有的位于_______________的三居室公寓（建筑面积_______________平方米，房产证号：_______________）作为交易标的出售给乙方。
1.2 该物业包含但不限于以下设施和配套：厨房设备、卫浴设施、家具、家电等（详见附件清单）。

二、交易价格
2.1 本合同项下的交易总金额为人民币_______________元（大写：_______________元）。
2.2 乙方应在签署本合同后支付定金人民币_______________元，余款人民币_______________元应于合同签署后_______________日内支付。

三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应在本合同签署后_______________日内，协助乙方办理该物业的过户手续。
3.1.2 甲方应保证该物业无产权纠纷、抵押等负担，确保能够合法转让。
3.1.3 甲方有权要求乙方按本合同约定支付交易价款。
3.1.4 甲方应如实陈述该物业的状况及合法性。如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供该物业必要的法律文件，并协助办理过户手续。
3.2.2 乙方应按约定时间和方式支付交易价格，并承担相应的税费。
3.2.3 乙方在支付全部款项后，取得该物业的所有权。
3.2.4 乙方在过户前应合理使用该物业，避免对其造成损害。如因乙方原因导致该物业受损，应承担相应赔偿责任。

四、交付与过户
4.1 甲方应于乙方支付完毕全部款项后的_______________日内，将该物业的钥匙、相关文件及证明交付乙方。
4.2 该物业的所有权自乙方完成过户手续之日起转移。双方应积极配合，完成所有必要的手续。
4.3 过户过程中涉及的各项税费由_____________方承担。

五、违约责任
5.1 若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失及支付违约金，违约金为本合同交易总额的_______________%。
5.2 若乙方未按本合同约定支付交易金额或逾期支付，甲方有权保留已支付定金，并要求乙方赔偿因违约而产生的损失。
5.3 双方因履行本合同发生的争议，首先应友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
6.1 本合同在双方签字盖章之日起生效，直至交易价款全部支付完毕及过户手续完成为止。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附加条款
7.1 甲方应承诺在交易之前，不会对该物业进行任何形式的租赁、转让、抵押等行为。
7.2 乙方在购买后有权对该物业进行改造、装修等操作，但应遵循所在小区的管理规定和法律法规。
7.3 双方如需变更合同内容，须经双方协商一致并签署书面文件。
7.4 本合同中未尽事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

温馨提示：本协议具有法律效应，双方在签署前应仔细阅读本协议的所有条款，确认理解并同意所有内容。若有疑问，建议咨询专业法律顾问。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________