甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
地址：____________________
联系电话：_______________

乙方（购房者）：__________
身份证号码：____________
地址：____________________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方愿意出售位于__________小区的二手房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市__________小区__________栋__________单元__________号房屋（以下简称“该房产”），该房产建筑面积__________平方米，土地使用权性质为__________。
1.2 该房产的权属证明文件为：____________，该房产无任何抵押、查封等法律纠纷，甲方保证对该房产依法享有完整的所有权。

第二条 交易价格
2.1 甲方与乙方约定，该房产的交易总价为人民币__________元（¥__________），乙方应于签订本合同后按以下约定方式支付购房款项。
2.2 乙方应于本合同生效之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（¥__________），定金在后续交易款项中抵扣。
2.3 乙方应在房产过户时一次性支付剩余款项，即人民币__________元（¥__________）。
2.4 甲方收到全部购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
3.2 甲方应配合乙方办理包括但不限于房产过户、产权变更等相关手续。
3.3 甲方应保证所出售房产的合法性，并承担因房产所涉及的法律责任。
3.4 甲方应在过户前，确保房产内没有影响交易的纠纷及瑕疵情况。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式提供相关的房产权属证明及其他必要文件。
4.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
4.3 乙方在接收房屋时，应对房屋的基本状况进行检查，如发现问题应及时告知甲方。
4.4 乙方应承担因其未能按时办理过户手续而产生的费用及责任。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应于__________年__________月__________日前将该房产交付乙方，交付时应保证房屋的基本设施完好，满足正常居住要求。
5.2 房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、煤、物业等相关手续的过户。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按照约定时间交房，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于乙方支付的相关费用及因未按时交房而造成的其他损失。
6.2 如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付甲方购房款总额__________%的违约金。
6.3 任何一方违反本合同的条款，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若需变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面协议。
7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可书面解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应以友好协商的方式解决；协商不成时，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。
8.2 本合同应适用中华人民共和国法律。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完所有义务后终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 合同签署之日，甲方应向乙方提供房产的相关证件及资料，如身份证、房产证等。
10.2 甲方应在过户完成后将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋的相关登记。
10.3 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：________________
日期：__________年__________月__________日