甲方：城市中心购物广场管理公司
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________

乙方：______________（租赁方）
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鉴于甲方为城市中心购物广场的合法拥有者，乙方有意在甲方管理的购物广场内租赁优质店铺作为商业经营场所，双方根据《民法典》的有关规定，依据平等自愿、公平诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于城市中心购物广场的店铺（以下称“租赁店铺”），出租给乙方。
1.2 租赁店铺的具体位置为：______________，建筑面积为______________平方米，详见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满后，若乙方需要继续租赁，须提前______个月书面通知甲方，双方可另行协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：______________），乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方指定账户。
3.2 租金支付方式为：银行转账。甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方出具租金收据。
3.3 租金调整：租赁期满______年后，甲方有权对租金进行调整，调整幅度不得超过______%。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金为人民币________元（大写：______________）。
4.2 押金将在合同解除或期满后的_______个工作日内，扣除乙方未支付的应付款项后，返还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权对租赁店铺进行定期检查，以确保乙方的合法经营活动。
5.2 甲方应保证租赁店铺的合法性及使用权，确保乙方在租赁期间享有店铺的正常使用权。
5.3 甲方如需对租赁店铺进行改建、修缮，须提前______天书面通知乙方，并与乙方协商时间及方式。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁店铺内进行合法的商业经营，并在相关监管部门进行登记与备案。
6.2 乙方应按时支付租金及其他应付款项，确保不影响甲方的经营管理。
6.3 乙方在租赁期间不得擅自改变店铺结构、用途，如需改动，须事先征得甲方书面同意。
6.4 乙方应自行负责租赁店铺内的日常维护及管理，保持良好状态，确保符合相关安全、卫生标准。

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方需变更或解除本合同，须提前______天书面通知对方，并协商一致。
7.2 甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方未按约定支付租金及相关费用，经过____次催告后仍未支付；
（2）乙方损害租赁店铺、导致严重后果，并拒绝整改；
（3）乙方从事非法经营活动，或违反国家法律法规。
7.3 乙方如因甲方原因致使合同无法继续履行，有权要求甲方承担违约责任。

第八条 违约责任
8.1 若一方违约，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此产生的损失。
8.2 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的______%作为违约金。
8.3 甲方若未能按时交付租赁店铺，延误______天以上，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金。

第九条 合同的生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同自生效之日起，均对双方具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向合同签署地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。
11.2 本合同附有附件一关于租赁店铺的详细信息，作为本合同的组成部分。

甲方（签字）：______________
代表人（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
代表人（签字）：______________
日期：____年__月__日