甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就城市中心两室一厅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋状态：整洁、适宜居住，已配备必要的家具和家电（包含但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机）。

二、租赁期限
本租赁合同的有效期为____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，如双方均未提出终止或续租，合同自动终止。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：___________）每月。
2. 租金应于每个月的___日前支付给甲方指定账户。
3. 乙方需支付押金人民币______元（大写：___________），在合同签署时交付给甲方。押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下全额退还。

四、甲方权利义务
1. 甲方应确保出租房屋在租赁期内的合法权益，不得随意终止合同。
2. 甲方应保证所出租房屋符合安全标准，且具备所需的设施设备。
3. 甲方应在收到租金后及时向乙方开具有效票据。
4. 甲方不得在租赁期内擅自进入乙方的居住空间，除非提前通知并经乙方同意。

五、乙方权利义务
1. 乙方应按约定时间支付租金及相关费用，如因迟延支付而产生的滞纳金由乙方承担。
2. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及其配备的设施，若因不当使用导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得随意转租或转借房屋，若需更改使用性质，须提前获得甲方书面同意。
4. 乙方应保持房屋的整洁与卫生，并在租赁期满后将房屋恢复原状。

六、合同变更与解除
1. 任何一方如希望变更或解除合同，必须提前___个月通知另一方，并取得书面同意。
2. 在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：
（1）乙方逾期超过___天未支付租金；
（2）乙方违反合同条款，造成甲方权益严重受损；
（3）乙方未征得甲方同意擅自转租房屋。
3. 在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：
（1）甲方未能按时提供居住条件，导致乙方无法正常入住；
（2）甲方擅自进入乙方居住空间并造成乙方利益损害。

七、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，须承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。
2. 若乙方逾期支付租金，需支付未付款项5%的滞纳金；若逾期超过15天，甲方可视为乙方违约，解除合同并保留追究民事责任的权利。
3. 若甲方未能按约提供房屋或逾期交付，乙方有权要求甲方支付相当于租金___%的违约金。

八、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，应由双方另行协商并以书面形式确认。
2. 本合同共____页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________ （签字）
日期：_____年___月___日

乙方（承租方）：__________________ （签字）
日期：_____年___月___日