甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________
住址：________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________
住址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的原则下，达成如下协议，以资共同遵守：

第一章 总则
第一条 本合同旨在明确甲方与乙方在北京市朝阳区发生的二手房交易中，双发的权利和义务。
第二条 本合同的房地产交易信息如下：
1. 房屋地址：______________________________________
2. 房屋类型：______________________________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋权属证书编号：____________________________

第二章 甲方的权利和义务
第三条 甲方的权利：
1. 按照合同约定的价格和时间要求乙方支付房款。
2. 在乙方未按约定支付相关费用的情况下要求解除合同并追求相应的损失。
3. 查阅、获取与房屋相关的法律文件与资料，确保交易的合法性。
4. 知悉和同意乙方对房屋进行必要的检查和评估。

第四条 甲方的义务：
1. 甲方应向乙方提供真实、准确及合法的房屋权属证明及相关资料。
2. 甲方应保证其出售房屋时未存在抵押、查封或其他权利瑕疵。
3. 在合同签署后按约定时间移交房屋，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。
4. 甲方应确保房屋在交易过程中维持良好状态，不得擅自损坏。

第三章 乙方的权利和义务
第五条 乙方的权利：
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的历史信息和相关证明文件，确保房屋的合法性。
2. 在合同履行过程中，若发现甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权要求甲方负责处理。
3. 乙方享有优先购买权或选择不同付款方式的权利，与甲方协商。
4. 乙方有权在约定的期限内拒绝接收房屋，并就此提出相应异议。

第六条 乙方的义务：
1. 乙方应按合约约定的方式和时间支付购房款，并承担相关税费。
2. 乙方应主动协助甲方办理房屋过户、解押及相关手续。
3. 乙方应对房屋进行必要的检验，不得因房屋销售后的瑕疵要求甲方承担法律责任。
4. 乙方在验收房屋时应如实反映情况，一旦验收确认后，甲方不再承担责任。

第四章 交易价格及付款方式
第七条 本合同约定的房屋总价为人民币_____________元（大写：_______________元整）。
第八条 乙方应按照以下方式付款：
1. 定金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金__________元。
2. 余款：乙方应在房屋过户前________个工作日内支付余款_____________元。
3. 除此外，买方还需承担相关税费，包括但不限于合同税、过户费等。

第五章 违约责任
第九条 甲方违约责任：
1. 若甲方未按照合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 若甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假资料，乙方有权解除合同并要求甲方退还所有已支付款项，并索取相应的赔偿。

第十条 乙方违约责任：
1. 若乙方未按规定时间支付房款，甲方有权要求乙方按约定违约金支付______%的未付金额。
2. 若乙方拒绝接受房屋并无正当理由，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿已产生的费用。

第六章 合同的生效与变更
第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
第十二条 本合同的任何变更需经双方书面确认，未书面确认的变更无效。
第十三条 本合同的附件及补充协议均为合同的组成部分，与本合同同样具有法律效力。

第七章 争议解决
第十四条 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八章 附则
第十五条 本合同共______页，自双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________
签字：______________________
日期：______________________

乙方（买方）：_____________
签字：______________________
日期：______________________