租赁方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于北京市朝阳区XXXX小区XXXX号楼XXXX单元XXXX室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，房屋建筑面积为XXX平方米，具体结构为三居室，具备水、电、暖、煤气等基本生活设施，并提供相应的家电及家具（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。合同期满后，若双方均同意可协商续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币XXXX元，租金总额为人民币XXXX元。
2. 乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 若租赁合同签署之日与支付日期不一致，乙方应按比例支付相应的租金。
4. 租金支付逾期超过五日的，乙方需按照逾期天数每日支付租金总额的0.5%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订合同之日，需向甲方支付人民币XXXX元作为押金。
2. 合同终止后，甲方将在乙方搬离租赁房屋并对房屋进行清点、检查后，扣除应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。
3. 若乙方在租赁期间有损害房屋或设施的行为，甲方有权在扣除相关费用后退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证房屋的合法性及完好性，确保房屋符合租赁条件。
2. 甲方有权按时收取租金及其他费用，并对房屋的使用进行合理的管理和监督。
3. 在租赁期间，甲方应在不干扰乙方正常使用的前提下，有权检查和维护房屋。
4. 甲方应对房屋的所有权、质量及设施的正常运作负有责任。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、安静地使用租赁房屋及附属设施。
2. 乙方应保持房屋的整洁和卫生，及时报告甲方房屋及设备的损坏情况。
3. 乙方不得随意改变房屋结构、用途或进行较大规模的装修，未经甲方书面同意，不得转租、转借及其他形式的使用。
4. 乙方应按时支付租金及其他应付款项，若有逾期应承担相应的违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 在租赁期间，若一方需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。
2. 甲方在下列情况下有权解除合同：
(1) 乙方未按时支付租金且在收到甲方的催告后仍未支付。
(2) 乙方擅自改变房屋用途或进行严重违规行为。
3. 乙方若在合同期间变更或解除合同，需提前告知甲方，且不退还已支付的租金及其他费用。

第八条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定时间提供房屋，乙方可要求甲方赔偿因此产生的损失；
2. 如乙方未按合同约定支付租金，需向甲方支付应付租金10%的违约金；
3. 若乙方在合同期间损坏房屋设施，乙方需根据实际损坏情况赔偿甲方的损失。

第九条 争议解决
本合同的订立、执行及解释均受中华人民共和国法律管辖。若各方在合同履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；若协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，所有附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。

第十一条 其他条款
本合同未尽事宜，双方可进行补充约定，补充协议需以书面形式作出。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：XXXX年XX月XX日
地点：北京市朝阳区