甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话号码]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为城市中心一处包含家具的二居室房屋所有者，乙方有意租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物业基本情况
1. 物业地址：[详细地址]
2. 物业面积：[平方米]
3. 物业类型：带家具的二居室
4. 房屋配置：包括但不限于：两间卧室、客厅、厨房、卫生间，及相关家具（床、沙发、餐桌、椅子、橱柜等）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自2023年11月1日起至2024年10月31日止。
2. 租赁期满，乙方应在合同到期前[30天]通知甲方是否续租。如不续租，乙方应按时搬离并将房屋交还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[金额]元，租金须提前[支付时间，如5号前]支付。
2. 租金支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信支付等方式，将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金包含物业管理费，其他费用（如水、电、气、网络等）由乙方自理。

四、押金
1. 乙方在签署合同同时，应向甲方支付押金人民币[金额]元。
2. 甲方应在租赁期满、乙方移交房屋后[时间，如10个工作日内]，检查房屋状况后，将押金全额退还乙方，若有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方权利和义务
1. 甲方保证所出租的房屋符合居住条件，具备合法的出租资格。
2. 甲方应按时提供租赁房屋的所有权证明及相关管理资料。
3. 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非取得乙方的同意或发生紧急情况。
4. 甲方负责房屋的维护，确保设备设施正常使用。

六、乙方权利和义务
1. 乙方应按时足额支付租金，遵守合同各项条款。
2. 乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用和装饰，但需事先征得甲方同意。
3. 乙方应妥善使用房屋内的家具和设施，如有损坏应及时通知甲方。
4. 乙方应遵守小区管理规定，爱护公共设施，不得从事违法活动。

七、合同的变更与解除
1. 双方如需变更合同条款，须经协商一致并签署书面协议。
2. 在租赁期间，若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，提前[通知时间，如30天]通知对方。
3. 如乙方出现拖欠租金、擅自转租等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、违约责任
1. 甲方如未能按约定提供房屋，导致乙方无法正常居住，甲方应向乙方支付总租金[金额，如一个月租金]的违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，须向甲方支付逾期租金的[比例，如千分之一]作为违约金。
3. 任何一方如因合同违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决
1. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系自2023年11月1日开始。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：