甲方（出租方）：_____________

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：_________________

通讯地址：______________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在充分协商一致的基础上，达成如下协议，双方共同遵守。

一、租赁房屋信息

1. 租赁房屋地址：________________
2. 房屋类型：精装修公寓
3. 建筑面积：________平方米
4. 租赁期限：______年，租赁开始日期为________，终止日期为________。

二、租金及支付方式

1. 房屋租金：总租金为人民币________元（大写：________________元）。
2. 租金支付方式：乙方需在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
开户银行：________________
帐号：____________________
账户名：__________________

三、水电宽带费用

1. 本合同项下的水、电费及宽带费用由甲方承担，乙方在租赁期间不再另行支付该费用。
2. 甲方需确保提供充足的水、电及网络服务，并保持相关设施的良好状态。
3. 乙方在使用过程中如发现水、电、宽带服务中断等问题，应及时通知甲方，甲方承诺在收到通知后____小时内进行维修和处理。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方有权在租期内定期检查房屋，提前通知乙方，确保房屋的安全性和良好状态。
2. 甲方需负责房屋内设施的维修和维护，确保其正常使用。
3. 甲方应保护乙方的合法权利，如不擅自进入租赁房屋。
4. 甲方保证所出租房屋具备合法出租的资质，符合相关法律法规的要求。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁房屋，并享有水、电及宽带服务。
2. 乙方应按时支付租金及其它费用，若逾期未支付，需支付逾期费用，逾期费用为未支付租金的____%。
3. 乙方不得随意改变房屋结构，如需改动必须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应负责日常的房屋清洁及维护，如因乙方的使用造成的房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。

六、租赁合同的变更与解除

1. 租赁合同如需变更，需双方协商一致，并签署书面协议。
2. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，需提前____个月通知对方，并征得对方同意。
3. 若乙方因不可抗力因素需解除合同，需提供相关证明材料，甲方应予以理解并予以解除。

七、违约责任

1. 甲方违约：若甲方未能按约定时间提供符合该合同的租赁房屋，乙方有权要求赔偿损失，赔偿金额为租金的____%，并可选择解除合同。
2. 乙方违约：若乙方未能按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任，如支付未支付租金的____%作为违约金。
3. 因双方原因引起的其他违约情形，应按照国家法律法规处理。

八、争议解决

1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同不约定的事项，参照有关法律法规和合同惯例处理。

九、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并生效后对双方具有约束力。
2. 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1. 本合同的有效性及解释，应适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
2. 本合同所涉及的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日