本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
联系方式：____________________
住址/公司地址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________

鉴于：
甲方是座落于北京市中心（以下简称“物业”）的合法 владельец，其具有合法出租该物业的权利；
乙方希望租赁该物业并接受甲方的租赁条款。

双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址为：____________________，该物业为两室一厅，建筑面积约____平方米。
2. 租赁物业内含以下家具和设备：
（1）家具：
- 客厅沙发若干
- 茶几
- 餐桌及椅子若干
- 床及床垫（房间1、房间2各一套）
- 衣柜（房间1、房间2各一套）
（2）家电：
- 冰箱
- 电视机
- 洗衣机
- 空调
- 热水器

第二条 租期
本合同的租期为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止，乙方在租期内有义务提前____个月通知甲方是否续租。

第三条 租金、押金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，租金为人民币____元（每月）。
2. 押金：乙方需在合同签订时支付押金人民币____元，甲方应在租赁关系解除后无息退还该押金，前提是物业未受到损坏。
3. 支付方式：乙方应在每月的____日前将租金及其他费用汇至甲方指定的银行账户，账户信息为：____________________。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定收取租金及其它费用。
（2）甲方应保证物业及其家具家电在租赁期间保持适用的居住条件。
（3）甲方在租赁期间不得随意进入物业内部，需提前通知乙方并征得同意。
（4）在出现重大设施故障的情况下，甲方应负责及时修理，以保障乙方的正常居住。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期限内正常使用该物业及其附属设施。
（2）乙方应如期支付租金及其他相关费用。
（3）在租赁期间，乙方有责任爱护物业及其附属设施，如物业及其家具家电出现损坏，乙方需承担相应的修复责任。
（4）乙方不得私自转租、转让该物业，亦不得非法使用该物业。

第五条 物业的使用及维护
1. 乙方应当按照合法、合理的方式使用物业，不得用于违法、犯罪或其它不当用途。
2. 乙方应承担日常使用中产生的水、电、燃气、物业管理费等费用。
3. 物业内的公共设施如发生故障，乙方需及时通知甲方，甲方应及时组织修理。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按时提交有效的物业租赁权证明，造成乙方无法使用物业，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此损失。
2. 乙方若未按期支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金的____%作为违约金。
3. 任何一方提前解除合同，需提前通知对方，并赔偿因违约给对方造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更与解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若物业受到不可抗力（如自然灾害等）影响致使合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁双方各持一份本合同，具备同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 双方如有争议，应优先友好协商，如协商不成可向当地法院提起诉讼。
2. 本合同中如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日