甲方（卖方）：_________
身份证号：___________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（买方）：_________
身份证号：___________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为位于城中心的三室两厅住宅的合法所有人，乙方有意购买该住宅，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，就房屋买卖及相关服务事宜达成如下协议，以便共同遵守。

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋类型：三室两厅
3. 建筑面积：_____平方米
4. 房屋产权：甲方拥有完整的产权证书，产权清晰，无抵押和纠纷。

二、买卖价格
1. 双方一致同意本合同所涉房屋的买卖总价为人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）。
2. 本金支付方式：乙方应于本合同签订之日支付首付款人民币（大写）：______________元（小写：¥_________），余款人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）应于房屋交付前____日支付。
3. 所有款项均使用银行转账方式支付，甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。

三、交房及过户
1. 甲方应于乙方支付完所有款项并完成相关手续后____日内，向乙方交付房屋并协助办理房屋的产权过户手续。
2. 双方应共同到相关房产登记机构办理过户手续，甲方应提供必要的文件资料，如房产权证、身份文件等。

四、交付条件
1. 交付时房屋应处于良好的居住状态，所有设施正常运作。
2. 甲方须在交房时将房屋的钥匙、相关证件、说明书等交付给乙方。
3. 甲方保证在交房时不会遗留任何个人物品。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权按约定价款收取房款；
1.2 必须按时交房并协助过户；
1.3 对房屋在交付前的所有事项负责，如因房屋本身质量问题承担相应责任；
1.4 应保证房屋权属的合法性，如有产权争议，甲方需承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权按签订的合同约定条件收房、过户及享有房屋的全部使用权；
2.2 必须按约定及时支付房款；
2.3 对房屋在收房后出现的瑕疵或问题，乙方应及时告知甲方并保留相关证据；
2.4 乙方在入住后应承担日常维护及管理责任。

六、违约责任
1. 甲方如未按期交房，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为逾期金额每日按总价的____%计算。
3. 其他因一方违约造成对方损失的，违约方仍需承担相应的赔偿责任。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若一方未能履行合同内容，另一方有权要求对方改正，并可解除合同。

八、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商未成，任一方可向人民法院提起诉讼，管辖法院为甲方住所地法院。

九、补充条款
本合同未尽事宜，双方便无需补充协议，并以双方签署的书面协议为准。

十、协议的修改与解除
1. 本协议的所有变更和补充均需双方书面同意。
2. 合同解除需提前_____日通知对方，且需书面确认。

甲方（卖方）：____________（签字）
日期：________年____月____日

乙方（买方）：____________（签字）
日期：________年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。