甲方（卖方）：_____________________________
身份证号：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（买方）：_____________________________
身份证号：_______________________________
地址：___________________________________

鉴于甲方合法拥有城市中心三室一厅住宅（以下简称“该房产”），现甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 该房产位于____________________________，建筑面积_______平方米，房产证号：______________________，结构：三室一厅一卫。
2. 房产现状良好，符合相关部门的居住安全标准，买方在签署合同前已充分了解房产的实际情况。

第二条 房产成交金额及支付方式
1. 该房产的总成交金额为人民币__________元（大写：____________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。
3. 余款人民币__________元应于______年______月______日前支付完毕。支付方式为：银行转账、支票或者现金，具体支付方式由双方另行协商确认。
4. 定金在双方履行合同后抵顶购房款，若乙方违约，甲方有权不退还定金；若甲方违约，甲方需双倍返还定金。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方保证该房产所有权清晰、权属无争议，承担向乙方提供房产权属证明及相关证照的责任。
1.2 甲方应当在合同签署后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方有权在乙方未按合同约定付款时，要求乙方支付违约金。
1.4 甲方应保证房产在过户前未设定抵押、未拖欠物业费及其他相关费用。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在合同签署后对该房产进行相关查验，确认房产状况与合同描述一致。
2.2 乙方应按约定支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。
2.3 乙方在合同签署后有权要求甲方提供该房产的相关文件和资料。
2.4 乙方应承担在过户过程中产生的所有费用（如：契税、交易服务费等）。

第四条 过户事项
1. 甲方应于签订本合同后______个工作日内向乙方提供必要的过户文件，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。
2. 双方应于______年______月______日共同前往房产管理部门办理过户手续，若由于甲方原因未能按时过户，甲方应承担相关损失及费用。

第五条 违约责任
1. 若任一方未能履行合同约定，应承担违约责任，违约方需向守约方支付合同总金额______%作为违约金。
2. 合同签署后，甲方如未能按照约定交房或协助过户，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款及支付相应的违约金。
3. 乙方如未能按时支付购房款，甲方可要求其支付违约金，直至乙方履行付款义务。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同一式______份，双方各执______份，且具同等法律效力。

第七条 附则
1. 本合同未约定事项，由双方另行协商解决。
2. 合同的任何修改或补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。
3. 本合同适用中华人民共和国现行法律法规，若发生争议，双方应优先友好协商，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_____________________