租赁合同编号：______________________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就城市中心三室两厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________________的三室两厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体信息包括：建筑面积约________平方米，房间结构为三室两厅，配备基本设施。
1.3 租赁物业的交付状态为：__________（清洁、装修等具体情况）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自2023年11月1日至2024年11月1日，共计______个月。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，须在租赁期满前______天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月________元人民币（大写：__________元）。
3.2 租金应于每月的______号前支付，支付方式为银行转账/现金支付，乙方应将租金支付至甲方指定账户：
开户银行：__________________________
账 号：______________________________

第四条 押金
4.1 乙方应在合同签订之日支付押金________元人民币（大写：___________元），押金不计利息。
4.2 合同终止后，若乙方无租金违约及损坏租赁物业的情况，甲方应在______天内将押金无息退还乙方；若有违约或损坏，甲方有权从押金中扣除相应数额。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应当在租赁期开始前将出租房屋及相关设施的使用情况告知乙方。
5.1.2 甲方应按照约定的条件将房屋交付乙方使用，并承担房屋及设施的正常维护责任。
5.1.3 甲方有权按时收取租金，如乙方未按时支付，甲方有权追索。
5.1.4 甲方需配合乙方进行房屋维修或其他必要的活动，但需提前通知乙方。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物业，不得擅自转租或分租。
5.2.2 乙方应当按时支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等。
5.2.3 乙方应维护租赁物业的良好状态，保持房屋及附属设施的清洁和整齐。
5.2.4 未经甲方同意，乙方不得在租赁物业内进行装修或改造。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付租金的______%作为违约金。
6.2 乙方若未按约定期限支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金的______%作为违约金。
6.3 若因一方的重大违约行为，造成另一方损失，违约方应承担赔偿责任。
6.4 若一方遭遇不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，双方可协商解决事宜。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应在______日内协商解除合同。
7.3 合同终止后，乙方应在____日内将租赁物业返还甲方，返还时应保持房屋原状。

第八条 其他约定事项
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
8.4 本合同的解释权归双方所有，发生争议时，双方应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日