合同编号： 签订日期： 签订地点：

甲方（出租方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：

乙方（承租方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：

鉴于甲方为城市中心办公楼的合法拥有者，乙方希望租赁该办公楼以用于办公及相关经营活动，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就租赁及附加服务事项达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1.1 租赁物位于：城市中心办公楼，详细地址为[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。
1.2 租赁物的状态及配套设施包括：[描述设施及状态]。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[具体年限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满，乙方应在约定的期限内将租赁物返还甲方，逾期返还的，须支付逾期租金及相应的违约金。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[金额]元。
3.2 租金的支付方式为：乙方应在每月的[具体日期]前将本月租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租期内租金如需调整，须双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条 附加服务
4.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：
4.1.1 前台接待服务；
4.1.2 会议室使用服务；
4.1.3 保洁及物业管理服务；
4.1.4 安全保障服务；
4.1.5 其他经过双方协商确认的服务。
4.2 附加服务的具体费用及支付方式由双方另行协商签署附加协议。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取租金及附加服务费用；
5.1.2 甲方应按约提供符合条件的租赁物及维护相应设施的正常运转；
5.1.3 甲方有责任保证乙方在租赁期间享有对租赁物的合法使用权；
5.1.4 甲方有权随时对租赁物进行检查，乙方应予协助并提供相关信息。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁物及享受相应的附加服务；
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
5.2.3 乙方不得擅自改造或改变租赁物的结构、用途；
5.2.4 乙方须妥善使用租赁物，并负责租赁物的日常维护，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方需承担修复费用。

第六条 违约责任
6.1 若任何一方未按本协议约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。
6.2 甲方如未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求减免租金或追偿因此产生的损失。
6.3 乙方如未按约定支付租金，甲方有权按照未支付金额的[具体比例]%收取违约金。
6.4 因违约造成的损失，包括直接损失及可预见的间接损失，违约方应负责赔偿。

第七条 合同的生效条件及变更
7.1 本协议自双方签署之日起生效，合同生效后双方均应遵守。
7.2 合同的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认方为有效。
7.3 若因国家政策、法律法规的变化导致本协议无法履行，双方应本着友好协商的原则对协议内容进行调整。

第八条 适用法律及争议解决
8.1 本协议适用中华人民共和国法律。
8.2 对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他补充条款
9.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议。
9.3 本协议在履行过程中可做适当调整，所有调整应遵循合理和公正的原则。

（以下无正文）

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
地点： 地点：