本合同由以下双方于签署之日生效：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话]

鉴于甲方为合法拥有[具体地址]的两居室房源（以下简称“房屋”），并同意将该房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、合同目的
本合同旨在规范甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。

二、租赁房屋的基本情况
租赁房屋位于：[详细地址]
房屋类型：两居室
建筑面积：[面积]平方米
配备家具和设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、微波炉等。

三、租赁期限
1. 租赁期限自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]。
2. 合同期满后，若乙方希望续租，应在租期届满前30天书面通知甲方，经甲方同意后，可以续签租赁合同。

四、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付甲方租金为[租金金额]元（人民币）每月。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的[具体日期]前将租金转账至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：[银行名称，账户名，账号]。
4. 租金不包括水、电、煤气、网络等各类杂费；此类费用由乙方自行承担。

五、押金
1. 乙方应向甲方支付押金为[押金金额]元（人民币），押金应在签署合同的同时支付。
2. 租赁终止时，若乙方未造成房屋及其家具设施的损坏，甲方应在乙方退房后10个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及相关费用。
2. 甲方应保证房屋的合法性和基础设施的完好，确保乙方正常居住。
3. 甲方应提前24小时通知乙方，方可进入租赁房屋进行必要的维修或检查。
4. 甲方不得随意解约，除非遇到特定情形。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定享用房屋及其设施。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及费用。
3. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。
4. 乙方不得在房屋内进行违法或不当活动，确保邻里关系良好。
5. 乙方应在租赁期间内负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的良好状态。

八、房屋维修
1. 由于正常使用引起的房屋及设施的损坏，乙方应负责维修费用。
2. 甲方负责房屋的结构性维修及重大设施（如水电管道）的维修费用。

九、违约责任
1. 若甲方未按时提供房屋或未按照合同约定提供房屋，则甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，则应按逾期金额的千分之五支付违约金。
3. 若乙方擅自解约或提前退租，押金不予退还，甲方有权追求乙方的额外损失。
4. 双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的变更与解除
1. 合同条款的任何变更均需双方书面同意。
2. 合同可因以下事项解除：
a. 双方协商一致。
b. 一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

十一、合同的生效与期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期限届满或经双方同意解除合同。

十二、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商处理。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：_________________

承诺：甲方与乙方声明，以上合同条款均为双方真实意思的表示，未存在任何欺诈或胁迫行为。双方应遵守本合同规定，自觉维护本合同的严肃性与效力。