合同编号：______________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方。
2. 乙方有意购买甲方的上述房产，并愿意按照本合同约定支付全部款项。

双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：___________________________________
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：______平方米
4. 产权证号：_________________________
5. 附带设施：本合同包含甲方现有的家具、家电、装修和其他相关设施，具体清单见附件一。

第二条 交易价格
1. 本合同房产的总交易价格为人民币（大写）：________________元（小写）：______________元。
2. 乙方应在合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：________________元（小写）：______________元，定金支付后，甲方不得随意解除合同。
3. 剩余款项应在房产过户之日前______个工作日内支付，成功过户后，甲方应向乙方出具全额付款收据。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后______个工作日内，将房屋钥匙及相关房产文件交付给乙方。
2. 房产的交付时间为____年____月____日。
3. 甲方需确保房屋内的家具、家电、装修状态良好，并在交付时向乙方说明和展示现有设施的使用状态及保养要求。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）提供真实、合法的房产证明文件及无纠纷情况的相关证明；
（2）负责房产的清理和维护，确保房屋在交付时处于符合使用标准的状态；
（3）在乙方付款后，及时协助办理房产过户手续，如有必要，提供相关咨询；
（4）不得在交易过程中故意隐瞒房产的缺陷及相关问题。

2. 乙方权利和义务：
（1）按本合同约定的时间和方式支付房产交易金额；
（2）在合同履行过程中，有权对房产进行审核，如发现问题有权要求甲方整改；
（3）在房产交付之前，及时提供与购房相关的个人信息与资料；
（4）尽快办理过户手续，并承担过户所需的相关费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的条款，均构成违约。违约方应向守约方支付合同总价的______%作为违约金。
2. 如果甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方延迟交付的违约金，并可解除合同；
3. 如果乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权取消合同，并没收乙方已支付的定金。
4. 违约方应赔偿守约方因违约造成的所有损失，包括但不限于合理的律师费和其他相关费用。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，应由双方协商一致并签署书面协议。
2. 因不可抗力因素，任何一方可在通知另一方后解除合同，但应尽量减少对对方的损失。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方和乙方各持______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；无法协商解决的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

附件：
1. 房产清单及附件一（家具、家电及装修列表）。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日