合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于：甲方为合法的房屋所有者，愿意将其位于__________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方有意承租该租赁物业。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同（以下简称“本合同”）。

第一条 租赁物业
租赁物业地址：_________________
物业类型：城市公寓
面积：________平方米
房屋结构：__________
家具及设施：本合同包含的家具及设施列表见附件1。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年1月1日起，至2024年12月31日止，共计两年。若乙方需续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，甲方对续租事宜应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：________元人民币（大写：_________元）
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天通过银行转账的方式向甲方支付当月租金。甲方账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：___________________
3. 租金支付的逾期责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一天需向甲方支付租金总额的百分之______作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金：________元人民币（大写：________元）。
2. 押金用于抵扣租赁期内可能产生的损失及欠费，租赁期满后，若无损失则全额退还乙方。

第五条 物业管理服务
1. 甲方提供的物业管理服务包括：
（1）公寓日常维护
（2）公共设施维护
（3）安保服务
（4）清洁服务
2. 物业管理费用由甲方承担，乙方在使用租赁物业及其附属设施时应遵守相关管理规定。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）提供符合安全标准的租赁物业，确保其完好及可安全居住。
（2）按约定时间将租赁物业交付给乙方，附带相关证书及文件。
（3）如需对租赁物业进行维修，应提前通知乙方，不得影响乙方正常居住。
（4）对乙方的履约行为进行监督，并享有收取租金、罚款等权利。
2. 乙方权利与义务：
（1）在租赁期限内有权使用租赁物业及其中包括的家具和设施。
（2）按时支付租金及相关费用，遵守小区管理规定。
（3）合理使用租赁物业，未经甲方同意，不得擅自改动房屋结构。
（4）如发现房屋内设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在以下情况下，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按时支付租金逾期____天以上；
（2）乙方未经允许擅自改变物业结构，影响房屋安全及价值；
（3）乙方在租赁期间有重大违法行为。
3. 在以下情况下，乙方有权解除合同：
（1）租赁物业出现严重质量问题，影响居住安全，且甲方未及时处理；
（2）甲方未按约定提供相关物业管理服务。

第八条 违约责任
1. 若一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。
2. 乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方可要求乙方承担相应的损失。
3. 甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方按每日租金的______%支付违约金。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
日期：______年______月______日