甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

鉴于：
1. 甲方为自主产权的合法房屋所有人，愿意将其合法拥有的房屋转让给乙方。
2. 乙方有意购买甲方合法所有的房屋，双方达成一致，经过友好协商，特制定本协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________
2. 房屋类型：____________
3. 房屋建筑面积：____________
4. 房屋产权证号：____________
5. 房屋使用年限：____________

二、买卖价格及支付方式
1. 双方确认本次房屋买卖总价为人民币（大写）____________元（小写：____________元）。
2. 付款方式：
2.1 订金：乙方在签署本协议时支付甲方定金人民币（大写）____________元（小写：____________元），该款项在最终成交时抵扣总价。
2.2 余款：乙方在交房时支付甲方余款人民币（大写）____________元（小写：____________元），具体支付方式为：______(现金/银行转账/其他)。

三、房屋交付
1. 甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房屋内所有物品的完整性，包含但不限于：门窗、电器、家具等。
3. 交付的房屋应符合国家现行建筑安全、消防、环保等相关标准。

四、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方需确保其出售的房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷等法律问题。
1.2 甲方应及时提供所有产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
1.3 一旦甲方在本协议生效后发现房屋存在法律纠纷、抵押等情况，应立即通知乙方。
1.4 甲方有权按照约定收取相关款项。
2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权在交付前对房屋进行检查，如发现问题应及时告知甲方。
2.2 乙方有义务按时支付购买房屋的相关费用，确保支付方式符合双方约定。
2.3 乙方如需对房屋进行任何改动，须提前征得甲方书面同意。
2.4 乙方如未按约定支付款项，需承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的5%。
1.2 若甲方因自身原因导致交易无法完成，需将乙方所付款项全额退还，并支付相当于定金双倍的违约金。
2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按约定支付订金或余款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。
2.2 若乙方在交房后拒绝付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总房款的5%。

六、合同的生效和变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，且将以公证形式进行备案。
2. 本合同如需变更或解除，需经过双方书面同意并签署补充协议。
3. 本协议所涉及条款的无效并不影响其他条款的效力。

七、争议解决
1. 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方应各自承担相应的诉讼费用，除非法庭另行裁定。

八、其他条款
1. 本协议的附件和补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________
乙方（签名）：____________
签署日期：____________年____________月____________日