甲方（出租方）：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
联系方式：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将位于_________的城市中心两卧室公寓（以下简称“公寓”）租赁给乙方事宜达成如下协议：

第一条 租赁物件

甲方同意将位于_________的两卧室公寓出租给乙方。公寓的面积为_________平方米，内部设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视机、沙发及基本家具。公寓的使用权和管理权在本合同有效期内均归乙方所有。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限自2023年1月1日起至2024年1月1日止，期满后若乙方仍需继续租赁，须提前一个月通知甲方，经甲方书面同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币_________元（大写：_________元），租金按月支付，每月租金应在每月的第一个工作日前支付给甲方。
2. 租金付款方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的账户，账户信息如下：
- 开户银行：_________
- 账户名：_________
- 账户号码：_________
3. 在甲方收到租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

第四条 押金

乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。押金不计利息，在合同终止及乙方按约定履行完所有义务后，甲方应于七个工作日内无息退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应确保公寓的结构、安全及配套设施符合相关法律法规要求，能够正常使用。
2. 甲方有义务按约定时间向乙方交付公寓，并提供公寓的基本设施和设备。
3. 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并在乙方违反合同时行使相应的权利。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内正常使用公寓及其配备的设施，享有居住的安全、安宁和便利。
2. 乙方应合理使用公寓及其内部设施，不得擅自拆改、装修公寓。如需进行装修，须事先征得甲方书面同意。
3. 乙方有义务按时支付租金及其他约定费用，包括水电费、网络费等，由乙方负责。
4. 乙方在合同期内若需要提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并承担剩余租期的租金。

第七条 公寓维护

1. 在租赁期间，因乙方的使用导致公寓及其设备的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 甲方如需因公寓维护而进行必要的维修，应提前通知乙方并协商确定时间，确保乙方的正常居住权益。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按时交付公寓，需向乙方支付相当于未交付天数租金的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需支付逾期租金的千分之五作为违约金，并自逾期之日起每日累计。
3. 一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 不可抗力

若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，并可解除合同，无需承担违约责任。

第十条 合同的变更与解除

本合同的任何变更及解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。该合同的副本具同等法律效力。如法律法规或政策发生变化，需要对合同内容进行修改的，需双方共同协商后达成一致。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________
日期：_________

乙方签字：_________
日期：_________