合同编号：__________

本合同由以下双方签署：

甲方（出租方）：___________

住所：______________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：___________

身份证号：__________________

联系方式：_________________

鉴于甲方为本合同所述高档公寓的所有者，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就相关事宜达成以下协议：

一、租赁物业

1.1 甲方同意将位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”），按本合同约定的条件出租给乙方使用。租赁物业包括以下设施、家具及设备：
- 家具：沙发、茶几、餐桌及椅子、床及床垫、桌子、衣柜等。
- 家电：冰箱、洗衣机、微波炉、空调、电视等。
- 其他设施：网络、热水器等。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1 租金：双方约定本合同租金为每月____________元人民币（大写：____________）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每个月的第一日将当月租金汇入甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
- 银行名称：______________________
- 账户名：________________________
- 账号：____________________________

3.3 乙方应在签订本合同之日支付第一期租金及押金，总计____________元人民币（大写：____________）。

四、押金

4.1 乙方在签订本合同时需支付押金，金额为一个月的租金，即____________元人民币（大写：____________）。

4.2 租赁期满后，若乙方未违反合同约定，甲方应在乙方退房后______日内将押金全额退还给乙方；若乙方有违约行为，甲方有权根据损失情况扣除相应金额后退还押金。

五、甲方的权利与义务

5.1 权利：
- 甲方有权按照合同约定收取租金及押金。
- 甲方有权对乙方对租赁物业的使用情况进行适度监督，确保其合法、合理使用。

5.2 义务：
- 甲方须确保租赁物业在签订合同时处于良好、安全的状态，附带的家具及设施应具备正常使用条件。
- 甲方负责租赁物业的维保，包括设施设备的正常维护、维修，确保乙方使用舒适。

六、乙方的权利与义务

6.1 权利：
- 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其附带家具、设施。
- 乙方在租赁期间有权请求甲方对租赁物业进行必要的维护和维修。

6.2 义务：
- 乙方须按照合同约定按时支付租金及各类费用。
- 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，爱护设备，保持物业的良好状态。
- 乙方如需改变租赁物业的结构或设施，须事先获得甲方的书面同意。

七、合同变更与解除

7.1 合同变更：如需对本合同进行变更，须经双方书面同意并签署变更协议。

7.2 合同解除：任一方若需提前解除合同，须提前一个月书面通知对方。因不可抗力因素导致的合同解除，双方互不追责。

八、违约责任

8.1 甲方违约责任：
- 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于当月租金的____%作为违约金。

8.2 乙方违约责任：
- 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取未支付租金____%的滞纳金。
- 若乙方擅自离开住所，甲方有权扣除乙方押金作为赔偿。

九、争议解决

如本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

10.2 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日