甲方（售房方）：[甲方全名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（购房方）：[乙方全名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话/邮箱]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方于城市中心新建公寓的事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业名称：城市中心新建公寓
1.2 物业位置：[详细地址]
1.3 房产证编号：[房产证编号]
1.4 房屋面积：[建筑面积]平方米
1.5 房屋配置：[具体配置，如是否配有家具、电器等]

第二条 购房价格和支付方式
2.1 购房总价：人民币[总价]元（¥[大写金额]）
2.2 支付方式：
(1) 签署本协议时，乙方需支付定金人民币[定金金额]元（¥[大写金额]），在合同生效后，该定金将计入房款。
(2) 在签署本协议后[具体时间段]，乙方需支付首付款人民币[首付款金额]元（¥[大写金额]）。
(3) 剩余房款人民币[剩余金额]元（¥[大写金额]）应于[具体日期或交房前多少天]支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证所出售房产合法有效，不存在抵押和纠纷。
(2) 甲方在合同生效后，应按约定时间交付房屋。
(3) 甲方有权收取乙方的购房款项，并为其提供合法的房产证办理协助。

3.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按约定条件购买该物业，并在交付房屋后要求甲方提供相关证件。
(2) 乙方应按期支付购房款项，逾期支付应承担相应违约责任。
(3) 乙方有责任对房屋的相关信息进行确认，如发现问题应及时反馈给甲方。

第四条 物业服务协议
4.1 物业服务范围：包括但不限于水电维修、公共设施维护、环境清洁、安全管理等。
4.2 物业管理费用：乙方同意按年支付物业管理费，标准为人民币[物业管理费金额]元（¥[大写金额]），支付时间为每年[具体日期]。
4.3 物业服务质量标准：甲方应确保物业服务达到国家及行业标准，并根据乙方合理的服务需求提供相应的服务。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按期交房，需向乙方支付购房款总额的[违约比例]%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付逾期违约金，按欠款金额的[逾期比例]%计算。
5.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致。
6.2 如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并追讨相应的损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 附则
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 合同的任何修改或补充，需以书面形式确认。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：[XXXX年XX月XX日]