甲方（出租方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为城市中心某住宅内的合法所有者，愿意将其拥有的两室一厅住宅租赁给乙方使用。乙方希望租用该住宅。双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 住宅基本情况
1.1 甲方同意将位于____________________的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，该住宅包含以下家具和设备：
- 卧室家具：床、床垫、衣柜
- 客厅家具：沙发、茶几、电视柜
- 餐厅家具：餐桌、餐椅
- 厨房设施：微波炉、冰箱、燃气灶
- 卫生间设施：热水器、洗衣机
- 车位：一个车位，地址同住宅

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2 若乙方希望续租，应在租期届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为人民币____元/月（大写：____元整）。
3.2 租金应按月支付，乙方需于每月_____日前将本月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：____________________
- 账户名：____________________
- 账户号码：____________________
3.3 租金支付方式为：银行转账/现金支付（选择其中一种）。

第四条 物业维护与管理
4.1 甲方负责租赁物业内家具、电器等的正常维护和维修，但因乙方的过失或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。
4.2 乙方在租赁期间须妥善使用租赁物业内的一切设施，如发现设备故障，应及时通知甲方进行修理。

第五条 租赁物业的使用
5.1 乙方承诺租赁物业仅用于居住目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。
5.2 乙方不得在租赁物业内从事违法活动或影响他人正常生活的行为。
5.3 乙方有权使用本合同约定的停车位，相关费用由乙方承担。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同的任何修改、补充均须以书面形式达成，由双方签字确认。
6.2 在以下情况下，甲方有权提前解除合同：
- 乙方未按时支付租金超过____日；
- 乙方对租赁物业进行重大改动，未经甲方同意；
- 乙方违反合同条款，造成甲方损失。
6.3 乙方在以下情况下有权提前解除合同，并无需承担违约责任：
- 租赁物业因甲方原因无法居住（如建筑拆迁或物业不适合居住等）。

第七条 违约责任
7.1 任意一方违反本合同约定，导致另一方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。
7.2 若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期支付租金的____%作为违约金。
7.3 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方需根据实际情况向乙方支付______元的赔偿金。

第八条 合同的生效与争议解决
8.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满或依照本合同条款解除为止。
8.2 合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

【备注】：
请在签订合同前仔细阅读本合同的条款，并确保双方在理解后签署。如有任何不明之处，请咨询法律专业人士。