甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

中介公司：____________________
营业执照号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

为了明确甲乙双方在某城市精品二手房买卖过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 房产面积：____________________
4. 房产证号：____________________
5. 房屋用途：____________________

二、买卖价格及支付方式
1. 双方同意房产总价为人民币（大写）______________元（小写：________元）。
2. 乙方需于签署合同之日支付定金______________元，余款______________元需于产权过户前支付完毕。
3. 所有款项应通过银行转账方式支付，支付账户为甲方指定账户：____________________。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证所出售房屋的合法权益及产权清晰，无任何抵押、租赁或其他产权纠纷。
（2）甲方应配合乙方和中介公司完成房屋过户相关的手续。
（3）甲方在收到全款后，应及时办理房产过户手续，并将房屋交付给乙方。
（4）甲方应保证房屋在交付前保持良好的使用状态，不得随意损坏。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应按约定时间支付购房款项，并提供必要的个人资料与银行信息，配合交易手续。
（2）乙方在完成付款后，将享有对房屋的全部权利，并可随时使用及处置该房屋。
（3）乙方在取得房屋后，应承担房屋的使用和管理责任。
（4）乙方需对房屋现状进行验收，一旦过户后，若未在交付日提出异议，视为房屋状态接受。

四、中介服务条款
1. 中介公司在本次交易中提供房源信息、合同签署、产权过户协助等相关服务。
2. 甲乙双方同意支付中介服务费人民币（大写）______________元（小写：________元），由乙方在房款支付时一并支付中介公司。
3. 中介公司负责办理房屋过户登记手续，如因中介公司的过失导致交易未能顺利进行，中介公司承担相应责任。

五、产权过户
1. 甲方应在乙方支付全款后，及时到相关房产管理部门办理产权过户的手续。
2. 甲方应提供所需的所有文件及资料，包括但不限于房产证、身份证明、户口本、买卖合同等。
3. 双方协议于过户手续完成后，乙方方可取得房屋的合法所有权。

六、违约责任
1. 如甲方违约，未能按照约定交付房屋或提供产权证明，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项并赔偿相应损失。
2. 如乙方违约，未按时支付房款，甲方有权没收定金并追讨相应损失。
3. 任一方如违反合同其他条款，需赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、变更与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商，决定是否解除合同或延期履行。
3. 本合同的任意修改或补充须经双方书面同意，并形成书面协议。

九、其他约定
1. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：______________ 日期：_____年____月____日
中介公司（盖章）：_____________ 日期：_____年____月____日