买方：张三
身份证号码：123456789012345678
住址：北京市朝阳区XX街道XX号

卖方：李四
身份证号码：876543210987654321
住址：北京市丰台区YY街道YY号

鉴于买方有意购买，卖方同意出售其合法拥有的一居室住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室。
1.2 房屋性质：一居室，建筑面积约为XX平方米，房屋总层数为XX层，房屋所在层为XX层。
1.3 房屋结构：该房屋为砖混结构，内含基本设施，包括但不限于：水、电、燃气、宽带等。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总成交价格为人民币（大写）贰拾万元整（小写：￥200,000元）。
2.2 买方应于本合同签署之日起三天内支付定金人民币（大写）贰万元整（小写：￥20,000元），即支付给卖方账户。
2.3 余款人民币（大写）捌万元整（小写：￥80,000元）应在双方约定的过户日期前支付，支付方式为银行转账于卖方指定账户。

第三条 权利与义务
3.1 卖方的权利与义务：
3.1.1 卖方应确保房屋权属清晰无纠纷，出售该房屋的合法权利。
3.1.2 卖方应在交易前向买方提供房屋的产权证、土地证及相关证明材料。
3.1.3 卖方应协助买方办理房屋过户手续，配合签署相关文件。
3.2 买方的权利与义务：
3.2.1 买方有权对房屋进行验收，若发现质量问题应及时向卖方反馈。
3.2.2 买方应按照约定及时支付房款，未支付的部分卖方有权解除合同。
3.2.3 买方应如实提供个人信息和财务信息，以便于交易的顺利进行。

第四条 房屋交付
4.1 卖方应于双方约定的过户日期，将房屋及相关钥匙交付给买方。
4.2 房屋交付时，卖方应对房屋进行清理，并保障房屋处于良好的公寓状态。
4.3 房屋交付完成后，房屋的所有权和使用权将归买方所有，卖方不得干预。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自双方签署之日起生效，除非一方违约或另有约定。
5.2 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 违约责任
6.1 如卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付房款总额的5%作为违约金。
6.2 如买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付逾期部分房款总额的5%作为违约金。
6.3 违约方除支付违约金外，应赔偿守约方因此受到的实际损失。

第七条 合同争议的解决
7.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的变更及补充协议应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第八条 其他约定
8.1 本合同中未尽事宜，遵循中华人民共和国相关法律法规和买卖交易习惯。
8.2 双方对本合同的修改和补充等事宜均应达成书面协议。

买方（签字）：__________ 日期：__________
卖方（签字）：__________ 日期：__________

本合同的各项条款，双方已充分理解，均完全自愿签署。