甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为位于[城市]中心区域，地址为[住宅详细地址]的房产合法所有者，乙方希望购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下买卖合同：

第一条 物业描述
1. 房产类型：两室一厅住宅
2. 房屋面积：建筑面积约[面积]平方米
3. 房屋结构：两卧室、一客厅、一厨房、一卫生间
4. 产权性质：[产权性质，如：商品房、集资房等]
5. 房产证号：[房产证号码]

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总成交价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2. 乙方应在合同签署之日起[时间]内支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），该定金将在正式成交价中抵扣。
3. 乙方应于[具体日期]前将剩余购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：[银行及账户信息]。
4. 如因乙方原因，未能在约定时间内支付购房款，视为违约，甲方有权不再交付房屋，定金不予退还。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其拥有所出售房产的合法所有权，且房产无抵押、无纠纷。
（2）甲方应提供所需的产权证书、身份证及其他相关证明文件。
（3）甲方应在收款后[时间]内办理房屋过户手续，协助乙方完成相关过户流程。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在支付全款后，按照约定的时间及条件进行房屋交接。
（2）乙方应按约定支付购房款，遵守本合同的各项条款。
（3）乙方在合同签署后，有权对房屋进行验收，如发现问题应在[时间]内向甲方反馈。

第四条 交付条款
1. 交付时间：甲方应在房款付清之日起[时间]内将房屋交付于乙方，交付时应确保房屋状态良好，无重大损坏。
2. 交付方式：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关设备的说明书和使用手册。
3. 交付验收：乙方在接收房屋时应进行验收，若发现房屋存在质量缺陷，甲方应在[时间]内进行修缮。
4. 房屋修缮责任：若房屋交付后出现由甲方造成的质量问题，甲方应承担相应的修缮责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付合同总价的[比例]%作为违约金，此外，乙方有权解除合同，要求退回已支付款项及相应的赔偿。
2. 乙方违约：如乙方未能支付购房款，甲方有权解除合同，没收已支付定金，且乙方需承担由此产生的其他损失。
3. 非违约责任：因不可抗力因素导致的违约（如自然灾害、战争等）不应承担违约责任，但应及时通知对方并共同寻求解决方案。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一经生效，任何一方不得随意变更或解除，变更或解除需经过双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若合同条件变化，导致无法履行本合同，双方应尽快协商解决，达成新的协议。

第七条 争议解决
1. 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_________（签字）
日期：____年__月__日