甲方（卖方）：___________

身份证号码/法人注册号：______________________

联系地址：______________________

电话：______________________

乙方（买方）：___________

身份证号码/法人注册号：______________________

联系地址：______________________

电话：______________________

鉴于：甲方为位于城市中心的一处三居室房屋的合法所有权人，甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：______________________

2. 房屋类型：住宅

3. 房屋面积：_____________平方米

4. 房屋结构：三居室

5. 产权证号：______________________

二、买卖价格及支付方式

1. 本次房屋买卖总价为人民币（大写）_____________元（小写：￥_____________）。

2. 乙方应在本合同生效之日起_______日内支付定金，金额为人民币（大写）______________元（小写：￥_____________），定金将在总价中扣除，并作为合同履行的保证。

3. 乙方应在办理房屋过户登记前_______日内支付余款，余款为人民币（大写）_____________元（小写：￥_____________）。

4. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名：______________________

银行账号：______________________

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务

a. 甲方有权按照约定时间收取房屋买卖款项，并在乙方支付完毕后协助办理房屋的过户手续。

b. 甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷、查封及其他权利限制，并承担因房屋权属问题引起的责任。

c. 甲方应自本合同签订之日起，继续保持房屋的正常居住及维护状态直至交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务

a. 乙方应按约定时间足额支付房款，若逾期支付，甲方有权按合同约定收取违约金。

b. 乙方有权在交付前对房屋进行必要的检查，对发现的问题有权要求甲方整改或进行相应的价格调整。

c. 乙方应负责办理房屋过户手续，并承担过户产生的各项费用，包括但不限于契税、工商税等。

四、物业交付

1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款并办理完过户手续后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应向乙方提供以下资料：

a. 房屋产权证

b. 房屋竣工验收报告

c. 物业管理合同（如有）

d. 房屋交接清单与欠款清单

3. 物业交接时，甲方应确保房屋内部设施完好，周围环境良好，无重大安全隐患。

五、违约责任

1. 甲方违约责任

a. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为每日房屋总价的________%。

b. 若甲方违反本协议所约定的房屋产权保证，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退还已支付款项及违约金。

2. 乙方违约责任

a. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

b. 若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求赠费的赔偿。

六、合同生效条件

本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，若未按约定办理过户手续，合同自动失效。合同期满后，未履行条款可依据相关法律法规由一方根据实际损失向另一方主张赔偿。

七、争议解决

如本合同履行过程中出现争议，双方应先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 任何一方对本合同的变更或解除，应以书面形式通知对方。

甲方（签字）：______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________

日期：____年__月__日