本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的城市中心三室两厅住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意按照本协议的条款购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋位置：__________________________
2. 房屋建筑面积：_______平方米
3. 房屋类型：三室两厅
4. 房屋权属证书编号：________________
5. 房屋交付状态：________________________________

第二条 买卖价格
1. 双方约定房屋的出售价格为人民币（大写）_________________元（￥_____________）。
2. 乙方应在本协议签署后______天内将定金人民币（大写）_________________元（￥_____________）支付给甲方。
3. 余款人民币（大写）_________________元（￥_____________）应于房屋交付时一次性支付给甲方。

第三条 付款方式
1. 甲方指定银行账户：
开户行：__________________
账户名称：_______________
账户号码：_______________

2. 乙方在支付定金和余款时，必须采用银行转账的方式，并将转账凭证及时发送给甲方。

第四条 房屋交付
1. 甲方承诺在乙方支付完余款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房屋权属证明；
（2）房屋使用说明；
（3）相关物业管理文件；
（4）其他必要的交付文件。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证所售房屋的合法性及无未处理的产权纠纷；
（2）甲方应在房屋交付时以良好状态将房屋及相关文件交给乙方；
（3）甲方需及时向乙方提供房屋有关法律文件，并配合办理过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋及相关文件；
（2）乙方应在协议规定的期限内按时支付购买款项；
（3）乙方如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应的责任。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按未交付部分购房款的______%计算。
2. 乙方如未按时支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按未支付部分购房款的______%计算。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致未履行本协议的义务，不承担违约责任，需及时通知对方。

第七条 合同的生效及变更
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 如需对本协议进行变更或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本协议的附件与正文具同等法律效力。

第八条 争议的解决
1. 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同的所有条款如与国家法律法规相抵触，以法律法规为准。
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日